Location Activités Entrepôts MAGNY LES HAMEAUX (78114) - 1736 m²
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- Location entrepôt ou un local d'activité MAGNY LES HAMEAUX - 1736 m² à partir de 445 m²
1 rue Georges Guynemer
- 78114
MAGNY LES HAMEAUX
à partir de
445 m²A partir de
90 € HT HC/m²/anSoit à partir de
3 338 € HT HC/moisà partir de
445m²A partir de
90€ HT HC/m²/anSoit à partir de
3 338 € HT HC/moisPARC DU MERANTAIS - BÂTIMENT A
ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules d'activités et de bureaux à la location au sein du Parc du Merantais à Magny les Hameaux.
Parc clos et sécurisé composé de 2 bâtiments comprenant respectivement 10 et 8 lots d'activités et de bureaux sur 2 niveaux, avec des parkings extérieurs privatifs.
Idéalement situé entre le Pôle économique de St Quentin en Yvelines et du Plateau de Saclay.
En bordure de la D36, liaison directe avec Paris-Pont de Sèvres par la N118 et avec l'Ile de France par l'A86.
De nombreuses lignes de bus relient la gare de St Quentin en Yvelines en 15 minutes (RER C, SNCF lignes N et U).
Prestations
- Charpente métallique
- Fermeture du site par clôture et portail rue
- Parkings privatifs
- Bureaux :
- Hall d'accueil
- Moquette, faux plafonds
- Luminaires encastrés
- Plinthes périphériques
- Convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Activités :
- Eclairages zénital et par tubes fluos
- Skydômes en toiture
- Accès camions
- Chauffage Par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 3,50
- Hauteur sous plafond : 5,30 m
- Puissance électrique : de 36 KVA à 90 KWA
- Porte(s) de plain-pied : 1
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 310 m² | 135 m² | 445 m² | 90 € |
| 310 m² | 135 m² | 445 m² | 90 € |
| 405 m² | 429 m² | 834 m² | 85 € |
| 12 m² | 12 m² | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
- Parking inclus dans le loyer
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10.25 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché101 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"
m²/an
m²/an
26 Offres
97 796 M² disponibles
Dessertes - MAGNY LES HAMEAUX (78114)
A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie n°4
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Routes départementales 91 et 36
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation