Entrepôt À louer MAGNY-LES-HAMEAUX (78114) Y999

PARC DU MERANTAIS - BÂTIMENT A

ADVENIS CONSEIL vous propose une cellule d'activité et de bureaux à la location au sein du Parc du Merantais à Magny les Hameaux.

Surface : 844 m²
- 307 m² à usage d'activité/stockage
- 267 m² à usage de bureaux en RDC (actuellement atelier)
- 270 m² à usage de bureaux au 1er étage

Parc clos et sécurisé composé de 2 bâtiments comprenant respectivement 10 et 8 lots d'activités et de bureaux sur 2 niveaux, avec des parkings extérieurs privatifs.

Idéalement situé entre le Pôle économique de St Quentin en Yvelines et du Plateau de Saclay.

En bordure de la D36, liaison directe avec Paris-Pont de Sèvres par la N118 et avec l'Ile de France par l'A86.
De nombreuses lignes de bus relient la gare de St Quentin en Yvelines en 15 minutes (RER C, SNCF lignes N et U).

Prestations

• Charpente métallique
• Fermeture du site par clôture et portail rue
• Parkings privatifs
• Surface : 844 m²
• - 307 m² à usage d'activité/stockage
• - 267 m² à usage de bureaux en RDC (actuellement atelier)
• - 270 m² à usage de bureaux au 1er étage
• Accès camions
• Chauffage Par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 3,50
• Hauteur sous plafond : 5,30 m
• Puissance électrique : de 36 KVA à 90 KWA
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
A10/10	844	Activités : 574 m² / Bureaux : 270 m²	90

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe foncière : 8 525 Euro HT/an
• Taxe sur les bureaux : 6 375 Euro HT/an
• Taxe sur les parkings : 300 Euro HT/an // Détail Parking inclus dans le loyer

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.1 €/m²/an

Dessertes - MAGNY LES HAMEAUX (78114)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie n°4
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Routes départementales 91 et 36
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'