Accès client Nos agences Nous rejoindre

Location 1 rue Georges Guynemer - 78114 MAGNY LES HAMEAUX

2 183 m²

à partir de

445 m²

A partir de

100 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 708 € HT HC/mois
2 183m²

à partir de

445m²

A partir de

100€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

3 708 € HT HC/mois

PARC DU MERANTAIS - BÂTIMENT A


ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules d'activités et de bureaux à la location au sein du Parc du Merantais à Magny les Hameaux.

Parc clos et sécurisé composé de 2 bâtiments comprenant respectivement 10 et 8 lots d'activités et de bureaux sur 2 niveaux, avec des parkings extérieurs privatifs.

Idéalement situé entre le Pôle économique de St Quentin en Yvelines et du Plateau de Saclay.

En bordure de la D36, liaison directe avec Paris-Pont de Sèvres par la N118 et avec l'Ile de France par l'A86.
De nombreuses lignes de bus relient la gare de St Quentin en Yvelines en 15 minutes (RER C, SNCF lignes N et U).

Prestations

  • Charpente métallique
  • Fermeture du site par clôture et portail rue
  • Parkings privatifs
  • Bureaux :
  • Hall d'accueil
  • Moquette, faux plafonds
  • Luminaires encastrés
  • Plinthes périphériques
  • Convecteurs électriques
  • Sanitaires privatifs
  • Activités :
  • Eclairages zénital et par tubes fluos
  • Skydômes en toiture
  • Accès camions
  • Chauffage Par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 3,50
  • Hauteur sous plafond : 5,30 m
  • Puissance électrique : de 36 KVA à 90 KWA
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
312 m² 135 m² 447 m² 100 €
12 m² 12 m² -
310 m² 135 m² 445 m² 100 €
310 m² 135 m² 445 m² 100 €
405 m² 426 m² 834 m² 90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Parking inclus dans le loyer
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.25 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché101 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Quentin en Yvelines"

55 €
m²/an
175 €
m²/an

Dessertes - MAGNY LES HAMEAUX (78114)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie n°4
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Routes départementales 91 et 36
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"

Marion Beauger

01 30 57 23 00

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Marion Beauger

01 30 57 23 00

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Ce site utilise des cookies

En poursuivant votre visite vous acceptez l'utilisation de cookies destinés à améliorer la performance du site et à optimiser votre navigation.

OK En savoir plus et paramétrer les cookies