Entrepôt à louer MAGNY-LES-HAMEAUX (78114) Y999

PARC DU MERANTAIS - BÂTIMENT A

ADVENIS CONSEIL vous propose 2 cellules d'activité et de bureaux d'une surface totale de 890 m² à la location au sein du Parc du Mérantais à Magny les Hameaux.

2 surfaces disponibles :
- Cellule A2 de 447 m² (311 m² d'activité et 136 m² de bureaux)
- Cellule A9 de 443 m² (311 m² d'activité et 132 m² de bureaux)

Parc clos et sécurisé composé de 2 bâtiments comprenant respectivement 10 et 8 lots d'activités et de bureaux sur 2 niveaux, avec des parkings extérieurs privatifs.

Idéalement situé entre le Pôle économique de St Quentin en Yvelines et du Plateau de Saclay.

En bordure de la D36, liaison directe avec Paris - Pont de Sèvres par la N118 et avec l'Ile de France par l'A86.
De nombreuses lignes de bus relient la gare de St Quentin en Yvelines en 15 minutes (RER C, SNCF lignes N et U).

Prestations

• Charpente métallique
• Fermeture du site par clôture et portail rue
• Parkings privatifs
• Surface : 844 m²
• - 307 m² à usage d'activité/stockage
• - 267 m² à usage de bureaux en RDC (actuellement atelier)
• - 270 m² à usage de bureaux au 1er étage
• Accès camions
• Chauffage Par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 3,50
• Hauteur sous plafond : 5,30 m
• Puissance électrique : de 36 KVA à 90 KWA
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
A2	447	Activités : 311 m² / Bureaux : 136 m²	90	Disponibilité : 15/07/2026
A9	443	Activités : 311 m² / Bureaux : 132 m²	90	Disponibilité : 15/07/2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe sur les parkings : 0,45€ HT m² an
• Détail Parking inclus dans le loyer

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.5 €/m²/an

Dessertes - MAGNY LES HAMEAUX (78114)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie n°4
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Routes départementales 91 et 36
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'