Entrepôt À louer MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) Y1152

Bâtiment indépendant

À LOUER – Bâtiment indépendant 2 361 m² à Montigny-le-Bretonneux (Zone de l'Observatoire)

Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 2 361 m², idéal pour accueillir vos activités et bureaux, implanté sur un terrain de 5 400 m².


Descriptif :


•Activité / stockage (RDC) : 1 235 m²
•Bureaux lumineux (R+1) : 882 m²
•Locaux sociaux : 244 m²
•Année de construction : 2009
•Parkings privatifs pour collaborateurs et visiteurs



Atouts majeurs :


Bâtiment récent et indépendant
Espaces flexibles et modulables
Accessibilité poids lourds + aire de manoeuvre
Emplacement stratégique à proximité des grands axes (A12 / N10) et des transports en commun

Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Prestations

• Bâtiment cloturé et sécurisé
• Accès indépendant
• Bureaux avec moquette et faux-plafonds
• Sanitaires PMR
• Terrain de 5400m²

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
3	1235	Activités : 1235 m²	100
2	441	Bureaux : 441 m²	100
1	441	Bureaux : 441 m²	100
	244	Bureaux : 244 m²		Locaux sociaux

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Sous-Location
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : EuroTF : 31 000 Euro HT
• EuroTB : 11 307 Euro HT
• EuroTASS : 1 868 Euro HT
• EuroAssurance : 3 000 Euro HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Route nationale 10
Route départementale 306
Gare SNCF station 'Trappes'
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'