Entrepôt à louer GONESSE (95500) N1457

Entrepôt avec 16 portes à quai à louer à Gonesse

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale de 9 490m², typé Cross Docking, à Gonesse, au coeur d'un hub logistique stratégique au Nord de Paris.

Ce bâtiment logistique de classe B propose des prestations adaptées à une large typologie d'activités :

- Norme ICPE 1510 (E)
- Aire de manoeuvre optimisée de 35 mètres pour faciliter vos flux PL
- 16 portes à quai
- 2 accès plain-pied
- Hauteur libre d'environ 8 mètres
- Resistance au sol 5/T/m²
- Des bureaux d'accompagnement climatisés et en bon état

Il bénéficie d'une localisation stratégique disposant d'un accès direct aux autoroutes A1, A3, A86 et A104 et se trouvant à proximité immédiate des aéroports de Paris Charles de Gaulle (9km) et le Bourget (4km). Ce parc offre un environnement sécurisé et fonctionnel, adapté aux opérations logistiques urbaines.

Il est également accessible via le RER D Villiers Le Bel Gonesse Arnouville ou Garges Sarcelles, via des liaisons bus.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès poids-lourds
• Cour de débord: 35 mètres
• ICPE : 1510 (E)
• Portes à Quai : 16
• Accès de plain-pied: 2
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Hauteur libre : 7,9 m
• Sprinkler "ESFR" (Norme "APSAD")
• RIA
• Local de charge
• Entrée indépendant pour les bureaux
• Climatisation réversible
• Bureaux en RDC et en étage
• Places de parkings
• Tarif Vert

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
Cellule 4	Entrepôt	9490	Entrepôt: 7406m² / Bureaux: 1 954m² / Locaux techniques: 130m²	75

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Honoraires Property Management: 3 % du loyer annuel HT / HC
• Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer TTC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.4 €/m²/an

Dessertes - GONESSE (95500)

A 15 kilomètres de Paris
Aéroport Paris-Le Bourget : 4km
Aéroport Paris-Charles de Gaulle: 9km
Autoroute A1 sortie 'Gonesse' : 3Km
Autoroute A3: 3km
Autoroute A104: 3km
D317 / D170
RER ligne D station 'Arnouville lès Gonesse'
Dessertes de bus: 25 - "Ampère
Grand Paris Express Triangle de Gonesse (L17 Fin 2028)