Entrepôt à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N57053

Entrepôt neuf avec quai à louer au cœur de la ZAC AEROLIANS

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC Aérolians, un parc d'activités neuf, composé de plusieurs cellules à usage d'entrepôts, avec bureaux d'accompagnement, accessibles aux moyens et gros porteurs, à Tremblay en France.

Ce parc d'activités neuf, construit sur un site clôturé et sécurisé, certifié 'Breeam Very Good - Biodiversity', est composé de 3 bâtiments divisibles en 22 lots, proposant des cellules en RDC à partir de 1 810m² et jusqu'à 2 635m².

Chaque cellule est composée d'une zone d'activité avec une très belle hauteur, d'un accès de plain-pied et d'un accès à quai. Des bureaux d'accompagnement climatisés complètent chaque cellule afin d'y installer vos équipes administratives.

Ce programme dispose de nombreuses places de parkings extérieurs et bénéficie d'un parking Evergreen avec de nombreuses places de parkings additionnelles.

Il se situe à proximité des axes autoroutiers A104, A1 et A3 et est desservi par des dessertes de bus depuis la gare du RER B 'Parc des Expositions'.
La Gare TGV Roissy Charles de Gaulle se trouve à 5 minutes en voiture.

Prestations

• Site entièrement clos et sécurisé
• Photovoltaïque en toiture
• Portail motorisés sous contrôle d'accès
• Accès moyens et gros porteurs
• Aire de manœuvre poids lourds
• Structure métallique, béton et bois
• Bardage double peau horizontal
• Isolation conforme à la RT 2012
• Entrée indépendante avec sol carrelé
• Revêtement d'étanchéité de type membrane PV
• Eclairage extérieur par LED
• 1 quai de déchargement par lot - Dimensions: 2,75m x 3,50m
• 1 accès de plain-pied par lot - Dimensions: 2,75m x 3,50m
• HSP libre: 6,90 mètres
• Résistance au sol Activités: 3T/m²
• Bureaux d'accompagnement en mezzanine
• Climatisation dans les bureaux
• Sol: moquette
• Faux plafonds
• Pavés LED
• Resistance au sol Bureaux: 250kg/m²
• Sanitaires PMR dans chaque lot
• 1 borne de recharge électrique (3,2kW) par lot
• Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
B/02	Entrepôt	2317	Entrepôt : 1934 m² / Bureaux: 383m²	135	1 quai + 1 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Conditions locatives avec loyers paliers:
• Entrepôt RDC :
• 1ère année : 85 € HT HC /m²/an
• 2ème année: 105 € HT HC /m²/an
• 3ème année : 135 € HT /m²/an
• Parkings extérieurs (Evergreen): 600 € HT/U/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)