Entrepôt À louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N15081

Local d'activités avec 1 porte à quai et 2 accès à louer à proximité de l'A3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 1 423m², situé sur un site clos et sécurisé au Blanc Mesnil (93), accessible au gros porteurs.

Ce local d'activités, en très bon état, dispose de deux accès de plain-pied et d'une porte à quai avec niveleur, d'une hauteur de 8 mètres et des bureaux d'accompagnement d'environ 142m² situé au R+1, totalement rénovés. Cette cellule est proposée avec 10 places de parking extérieures.

L'actif est idéalement situé à proximité de la nationale N7 et des autoroutes A3 et A1, permettant la desserte rapide de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en 10 minutes et de Paris-Porte de Pantin en 25 minutes. Le site est accessible par les lignes de bus 45, 247, 350, 627 et N42, ainsi que par la gare du Blanc-Mesnil, à 10 minutes du site, desservie par le RER B.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Aire de manœuvre
• Hall d'accueil
• 1 porte à quai (niveleur)
• 2 Accès de plain-pied
• Résistance au sol : 3T/m2
• Chauffage par aérothermes électriques
• Eclairage LED
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,50
• Hauteur libre : 8 mètres
• Bureaux rénovés
• Sol PVC
• Pavés LED
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes techniques périphériques
• Prises informatiques et téléphoniques (RJ45)
• Sanitaires privatifs (PMR)
• Locaux sociaux
• Réseau Incendie Armé
• 10 places de parkings VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
1 & 2	1423	Activités : 1281 m² / Bureaux : 142 m²	118	0/10

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 118 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.4 €/m²/an

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Garonor'
Nationale 2
RER ligne B station 'Blanc-Mesnil'
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)