- Immobilier d'entreprise
- Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Ile de France
- Location Entrepôts - Locaux d'activité Seine St Denis
- Location Entrepôts - Locaux d'activité ROMAINVILLE
- Location entrepôt ou un local d'activité ROMAINVILLE - 1178 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Parc de L'Horloge - Locaux d'activités neufs à louer
Aux portes de Paris, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des cellules à usage d'activité et de bureaux en R+1 d'une superficie de 510 m² environ au sein d'un programme neuf.
Ce parc d'activités est situé à 3 kilomètres de Paris, avec une proximité d'accès aux autoroutes A3 et A86 et du boulevard périphérique , desservi par les transports en commun (Métro Ligne 5).De très nombreux points de restauration aux alentours du Programme.
Ces locaux, par leur flexibilité sont adaptés à tous types d’entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME – PMI ou grands groupes.
Chaque cellule est dotée d'un accès plain-pied ( Porte sectionnelle de 4x4,5 mètres) , d'une hauteur libre de 7,5 mètres pour la partie "activité" et de 4,5 mètres sous mezzanine, d'une résistance au sol de 3T/m², de chauffage par aérotherme au gaz, électricité au tarif bleu ou jaune selon la cellule...
Disponibilité : nous consulter.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable
- par téléphone depuis chaque lot
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Climatisation des locaux
- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au
- faux-plafond, 300 lux moyen
- par convecteurs radiants électriques
- Bureaux cloisonnés et open-space
- Salle de réunion
- Cuisine
- Salle de repos
- Vestiaires
- 2 accès de livraisons de plain-pied
- Hauteur libre 9 m et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Dallage en béton surface quartz (surcharge 3T/m2)
- Eclairage LED industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Charpente en bois
- Possibilité de reprise des racks
- 10 parkings
- Fibre optique
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
872 m² | 306 m² | 1 178 m² | 155 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 155.00 € HT HC/m²/an
- Frais de rédaction d'acte : 1500 euros HT à la charge du Preneur
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - ROMAINVILLE (93230)
A 3 kilomètres de Paris
Autoroute A3 sortie "Montreuil/Romainville"nteloup
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr