Entrepôt À louer ROMAINVILLE (93230) Q31884

Locaux d'activités neufs - Parc de L'Horloge

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, deux cellules d'activité de 515 m² et 1084 m².

Ce parc d'activité est idéalement situées à Romainville, à 650 m de la station de métro Bobigny-Pantin-Raymond Queneau, et à 3 km de Paris.

La cellule de 515 m² disponible immédiatement, dispose d'un RDC de 380m² et d'une surface en R+1 de 135m².
La deuxième cellule d'une surface totale de 1084 m²,accèssible aux semi-remorque dispose d'un RDC de 773m² et de bureaux en R+1 de 311m².

N'hésitez pas à nous solliciter si vous avez la moindre question, ou pour une éventuelle visite des locaux.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable
• par téléphone depuis chaque lot
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Climatisation des locaux
• Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au
• faux-plafond, 300 lux moyen
• par convecteurs radiants électriques
• Bureaux cloisonnés et open-space
• Salle de réunion
• Cuisine
• Salle de repos
• Vestiaires
• 2 accès de livraisons de plain-pied
• Hauteur libre 9 m et 4,5 m sous mezzanine
• Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
• Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
• Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
• Dallage en béton surface quartz (surcharge 3T/m2)
• Eclairage LED industriel de 250 lux moyen
• Contre bardage intérieur blanc
• Charpente en bois
• Possibilité de reprise des racks
• 10 parkings
• Fibre optique

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
B/5	1084	Activités : 773 m² / Bureaux : 311 m²	170	0/10
C/1	515	Activités : 380 m² / Bureaux : 135 m²	170	0/10

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges Bat B : 10.61 Euro HT/m²/an
• Charges Bat C : 12.91 Euro HT/m²/an
• Frais de rédaction : 1500 € TTC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.29 €/m²/an

Dessertes - ROMAINVILLE (93230)

A 3 kilomètres de Paris
Autoroute A3 sortie 'Montreuil/Romainville'nteloup