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Location Activités Entrepôts - avenue de Metz ROMAINVILLE 93230

Offre phare
Réf. : Q31884
Surface 1 178 m²

non divisibles

Loyer
155 €

HT HC/m²/an

Parc de L'Horloge - Locaux d'activités neufs à louer

Aux portes de Paris, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des cellules à usage d'activité et de bureaux en R+1 d'une superficie de 510 m² environ au sein d'un programme neuf.

Ce parc d'activités est situé à 3 kilomètres de Paris, avec une proximité d'accès aux autoroutes A3 et A86 et du boulevard périphérique , desservi par les transports en commun (Métro Ligne 5).De très nombreux points de restauration aux alentours du Programme.

Ces locaux, par leur flexibilité sont adaptés à tous types d’entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME – PMI ou grands groupes.

Chaque cellule est dotée d'un accès plain-pied ( Porte sectionnelle de 4x4,5 mètres) , d'une hauteur libre de 7,5 mètres pour la partie "activité" et de 4,5 mètres sous mezzanine, d'une résistance au sol de 3T/m², de chauffage par aérotherme au gaz, électricité au tarif bleu ou jaune selon la cellule...

Disponibilité : nous consulter.

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
  • Système d'interphone et commande du portail actionnable
  • par téléphone depuis chaque lot
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Climatisation des locaux
  • Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au
  • faux-plafond, 300 lux moyen
  • par convecteurs radiants électriques
  • Bureaux cloisonnés et open-space
  • Salle de réunion
  • Cuisine
  • Salle de repos
  • Vestiaires
  • 2 accès de livraisons de plain-pied
  • Hauteur libre 9 m et 4,5 m sous mezzanine
  • Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
  • Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
  • Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
  • Dallage en béton surface quartz (surcharge 3T/m2)
  • Eclairage LED industriel de 250 lux moyen
  • Contre bardage intérieur blanc
  • Charpente en bois
  • Possibilité de reprise des racks
  • 10 parkings
  • Fibre optique

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
872 m² 306 m² 1 178 m² 155 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 155.00 € HT HC/m²/an
  • Frais de rédaction d'acte : 1500 euros HT à la charge du Preneur
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - ROMAINVILLE (93230)

A 3 kilomètres de Paris
Autoroute A3 sortie "Montreuil/Romainville"nteloup

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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