Location Activités Entrepôts - BONDY 93140

Exclusivité - Locaux d'activités à louer à Bondy - Charges et fiscalité maîtrisées

Vous cherchez où installer des locaux d'activité de 452 m² ? En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location cette opportunité en région Île-de-France, à proximité des autoroutes A3 et A86 et des gares de Bondy et Le Raincy-Villemomble (Transilien).

Ces locaux en très bon état bénéficient de 308 m² en rez-de-chaussée et de 144 m² de bureaux cloisonnés à l'étage.

Accessibles par les autoroutes A86 et A3, ces locaux d'activité garantissent à votre entreprise une localisation parfaite dans le département de Seine-Saint-Denis (Bondy). Ce site est situé à proximité de Rosny-sous-Bois, de Noisy-Le-Sec et d'Aulnay-sous-Bois.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle,
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon, de Paris Est et de Paris Gare du Nord,
- les gares de Remise à Jorelle, de Rosny Bois Perrier et de Bondy.

Sur 452 m² de surface totale, ces locaux d'activité sécurisés sont équipés d'un accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle.

Quel est le prix de location du site ? Le loyer mensuel comprenant les charges et la fiscalité est de 4 570 € HT parkings inclus.

Vous souhaitez vous installer aux Portes de Paris et désirez avoir davantage d'informations sur ces locaux d'activité ? Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Prestations

• Lot sécurisé par système d'alarme
• Contrôle d'accès par digicode
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Locaux sociaux (Kitchenette)
• 2 blocs sanitaires en rez-de-chaussée
• Racks
• Accès camions
• 1 accès de plain-pied par porte sectionnelle
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes électriques dans l'activité
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 3,5
• Hauteur libre dans l'activité : 5 mètres
• Eclairage LED
• Fibre optique
• 5 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 97.56 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel: 44 100,00 € HT HC parkings inclus.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.24 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BONDY (93140)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3 sortie "CCR Rosny 2"
RER E stations "Rosny-Bois Perrier"
Tramway T4 "Bondy"