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Location Activités Entrepôts SERRIS (77700) - Photo
Location Activités Entrepôts SERRIS (77700) - Photo - 2

Location 77700 SERRIS

4 270 m²

non divisibles

85 € HT HC/m²/an

Soit

30 246 € HT HC/mois

Prix de vente

622 € HT/m²
hors honoraires
4 270m²

non divisibles

85€ HT HC/m²/an

Soit

30 246 € HT HC/mois

Prix de vente

622 € HT/m²
hors honoraires

Bâtiment indépendant neuf d'activités à louer ou à vendre sur le Val d'Europe


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location au sein de la ZAC du Couternois, un bâtiment neuf à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 4.270 m², édifié sur un terrain privatif de 9.000 m², livraison 8 mois après accord.

Bâtiment situé à l'angle de 2 rues au sein d'une ZAC.

Ce bâtiment est situé à 400 m de l'entrée de l'autoroute A4, liaisons par bus à la station RER A "Serris-Montévrain/Val d'Europe".

Prestations

  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 8,0 m
  • Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Partie Bureaux : Climatisation réversible
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Locaux sociaux
  • 1 accès à quais et 2 portes de plain-pied
  • 50 places de parkings VL
  • Réserve foncière autorisant une extension de 525 m² de stockage

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
3 725 m² 290 m² 4 015 m² 85 € 622 €
255 m² 255 m² 85 € 622 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer global de : 362.950,00 € HT et HC.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 621,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente global de : 2.655.000,00 € HT et Hors Honoraires et Hors terrain.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

72 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Serris"
RER A station "Serris-Montévrain"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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