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Location 77400 LAGNY SUR MARNE

1 000 m²

non divisibles

80 € HT HC/m²/an

Soit

6 667 € HT HC/mois
1 000m²

non divisibles

80€ HT HC/m²/an

Soit

6 667 € HT HC/mois

Bâtiment semi-indépendant - Activités et bureaux à louer dans la ZI Courtillière


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location sur la commune de Lagny sur Marne dans la ZI La Courtillière, au cœur de Marne la Vallée. Un local à usage d'activités au sein d'un bâtiment semi-indépendant en R+1 de construction traditionnelle.

Cet ensemble immobilier propose à la location un lot à usage d’activités et de bureaux d'accompagnement d'une surface de 1000 m². Ce lot dispose d’une entrée indépendante, de bureaux climatisés, de sanitaires privatifs, de deux accès camion de plain-pied, d'une hauteur sous plafond 6 m et de places de parking privatives.

A 25 km de PARIS, ce programme, situé à proximité de l’autoroute A104 La Francilienne, sortie « Lagny sur Marne », est accessible par bus depuis les gares RER A de Torcy et SNCF de Lagny sur Marne.

Prestations

  • Entrée indépendante par lot
  • Aire de lavage
  • Partie Bureaux : Climatisation réversible
  • Chauffage au gaz dans l'activité
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires privatifs
  • Accès camions
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 X 3,0
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Porte(s) de plain-pied : 2 pour le lot A
  • 1 pour le lot B

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
842 m² 158 m² 1 000 m² 80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.94 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

72 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - LAGNY SUR MARNE (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Lagny sur Marne"
RER A station "Torcy"
Gare SNCF station "Lagny"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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