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Location 77184 EMERAINVILLE

4 050 m²

non divisibles

55 € HT HC/m²/an

Soit

18 563 € HT HC/mois

Prix de vente

519 € HD/m²
honoraires inclus
4 050m²

non divisibles

55€ HT HC/m²/an

Soit

18 563 € HT HC/mois

Prix de vente

519 € HD/m²
honoraires inclus

Bâtiment indépendant à vendre ou à louer proche autoroutes A4 et N104


ADVENIS CONSEIL propose à la vente ou à la location, au cœur de Marne la Vallée, dans le secteur du Val Maubuée à Emerainville, un bâtiment indépendant à usage d'activités et bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 4 050 m².

Ce bâtiment indépendant édifié sur un terrain clôturé de 6.986 m² dispose de quais et d'accès de plain-pied.


Ce bien est situé à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104 "La Francilienne", sortie ZI PARIEST. Liaison par bus depuis les gares RER A Lognes et RER E Pontault Combault - Emerainville.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site sécurisé
  • Hall d'accueil
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement dans certains lots
  • Locaux annexes : loge gardien
  • Locaux d'agrément : kitchenette
  • Locaux sociaux : vestiaires et douches
  • Sanitaires privatifs
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 5,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 5,5 m
  • Chauffage au fuel dans l'activité (aérothermes)
  • Transformateur de 1000 kWA
  • Porte(s) à quai : 2

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
3 800 m² 250 m² 4 050 m² 55 € 519 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² honoraires inclus

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 55.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel HT& HC : 222 750,00 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

  • Prix de vente : 518,00 € HD/m² honoraires inclus
  • Prix de vente : 2.100.000,00 € Hors droit honoraires ADVENIS HT inclus
  • Honoraires : inclus dans le prix de vente

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.33 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

122 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - EMERAINVILLE (77184)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZA Pariest"
RER ligne A station "Lognes"
RER ligne E station "Emerainville Pontault"

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C167 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C28 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

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