Location Activités Entrepôts - 180 rue DE BONDUES WAMBRECHIES 59118

A LOUER | WAMBRECHIES | CELLULE ACTIVITÉ DE 493M² A 543 M² - PROCHE ROCADE NORD-OUEST

Dans les Hauts-de-France, découvrez l'opportunité que vous offrent ces locaux d'activité.

Ces locaux d'activité à louer garantissent à votre entreprise un accès aéroportuaire, portuaire et ferroviaire ainsi qu'une localisation idéale proche de Lille, de Tourcoing et de Roubaix.

- Transports à moins de 20 km :
- l'aéroport de Lille-Lesquin
- les gares TGV de Lille Europe, de Lille Flandres et de Croix-Wasquehal
- les gares de Marquette, de Wambrechies et de La Madeleine

Divisibles en lots de 493 m² à 1 036 m², ces locaux d'activité autorisent une charge au sol de 3 t/m² et une HSP de 5,5 m.

Quel loyer à prévoir pour ce site ? Vous souhaitez vous installer dans le Nord et désirez avoir plus d'informations sur ces locaux d'activité ? Nous nous tenons également à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de location de ce bien.

Prestations

• Accès camions de plain-pied
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Chauffage activité / entrepôt
• Equipements techniques et éclairage naturel
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
351 m²	192 m²	543 m²	-
303 m²	190 m²	493 m²	-

Conditions financières et juridiques

• LOYER LOT A3 : 40.500;00 € HT-HC /AN LOYER LOT A4 : 34.000,00 € HT-HC /AN
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - WAMBRECHIES (59118)

A 20 min de Lille
Autoroute A22
Sortie n°10 "Comines/Marquette"