Entrepôt À louer HOERDT (67720) A50050

Immeuble indépendant avec chambres froide

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble indépendant à usage d'activité de 540 m² environ, situé dans la Zone Industrielle de Hoerdt.

Ce local est composé de 445 m² de hall avec 3 chambres froides positives et 1 chambre froide négative, accessible par 3 quais dont 1 niveleur. Ainsi que de 95 m² de bureaux aménagés avec locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos de 3 916 m².

La Zone Industrielle de Hoerdt est un parc d'activités à vocation mixte, regroupant près de 350 entreprises. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers menant vers Strasbourg, Brumath et Saverne, et est également accessible par les transports en commun (bus).

Prestations

• Site clôturé
• Accès par 2 portails
• Hall structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolé
• HALL :
• Sol béton/résine
• Eclairage industriel
• Hauteur sous plafond de 4,8 m
• Sas d'entrée réfrigéré (8°C)
• Chambre froides positives (2 à 8°C) x3
• Chambre froide négative (-18°C) x1
• Laboratoire avec syphon
• Bureau d'accompagnement x1
• Sanitaire
• Vestiaires avec douches
• Quais x3 dont 1 niveleur
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Bureaux cloisonnés x2
• Open-space
• Réfectoire
• Sanitaires H/F

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxe foncière à la charge du Preneur de 1.433 € HT (base 2023)

Dessertes - HOERDT (67720)

A 14 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 49, Hoerdt
Suivre direction D 37