Entrepôt À louer BRUMATH (67170) A41560

Local à usage d'activités à louer - Zone Nord - Brumath

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités avec bureaux, d'une surface totale d'environ 362 m², situé dans la zone d'activités nord de Brumath.

Ce local est composé d'une partie bureaux aménagés et cloisonnés avec un espace cuisine et sanitaire privatifs. Ainsi que d'une parti stockage avec 2 portes sectionnelles, une mezzanine et un bureau d'accompagnement avec vestiaire. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activité se composant de plusieurs lots, implanté sur un site clos.

La commune de Brumath, située entre Strasbourg et Haguenau, est facilement accessible via l'autoroute et les axes secondaires, et également par la voie ferroviaire (Brumath - Strasbourg en 10 minutes). L'aéroport international le plus proche est celui d'Entzheim, à environ 30 minutes.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage
• Faux-plafond avec luminaires
• Baie de brassage
• Câblage informatique
• Chauffage pompe à chaleur
• Accueil
• Bureaux x3
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• ACTIVITE :
• Sol béton
• Eclairage industrielle
• Chauffage par radiant électrique
• Portes sectionnelles x2: 3m (l) x 3,5m (h)
• Porte piétonne x1
• Mezzanine ouverte de 83,50 m²
• Point d'eau
• Bureau d'accompagnement
• Vestiaire

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
1+2	362 m²	Activités : 144,99 m² / Mezzanine : 83,50 m² / Bureaux : 134,04 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96.13 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim