Entrepôt à louer SEMOY (45400) OR48361

LOCAL D'ACTIVITES AVEC BUREAUX D'ENVIRON 650 M² A LOUER SUR SEMOY

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location un local d'activités / stockage récent (moins de 3 ans), bénéficiant de prestations modernes et d'un excellent état général.
Développant environ 650 m², ce bâtiment fonctionnel et lumineux s'adapte parfaitement aux besoins des entreprises, artisans, logisticiens ou activités techniques. Il comprend un bureau climatisé pour la gestion administrative ainsi qu'un espace archives en mezzanine, permettant d'optimiser vos surfaces de stockage.

La dalle béton lissé haute résistance (2T/m²) garantit une exploitation optimale pour vos activités de stockage, logistique ou production légère.

À l'extérieur, vous bénéficiez de 5 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'une zone de stockage complémentaire, offrant une grande souplesse d'exploitation.

Implanté à SEMOY dans un secteur stratégique de l'agglomération Nord Loire avec visibilité tangentielle, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique.

Un actif récent, immédiatement opérationnel, parfaitement adapté aux entreprises recherchant fonctionnalité, visibilité et accessibilité.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Locaux récents
• Climatisation
• 5 places de parking dont 1 avec recharge pour voiture électrique
• Stockage extérieur
• Proche tangentielle

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
LOCAL D'ACTIVITES	Activités	650	83

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 83.08 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer Annuel : 54 000 Euros HT/HC
• Provision trimestrielle pour charges : uniquement le remboursement de Taxe Foncière soit 1 225 Euros HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8 €/m²/an

Dessertes - SEMOY (45400)

Accès direct RN60
A10
A71