Entrepôt à louer SAINT-BRIEUC (22000) X12172

Local d'activités de 400 m² en visibilité commerciale

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activités de 400 m² en bordure de voie passante.

Entièrement isolée et équipée d'un espace de bureaux et locaux sociaux cette cellule bénéficie d'une porte sectionnelle de plain-pied motorisée et des stationnements privatifs en façade.

A deux pas de l'axe RENNES-BREST et à 10 minutes du centre-ville ce bien est idéalement situé pour toutes les activités souhaitant un accès rapide aux transports.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Accès camions de plain-pied
• Rampe d'accès : 1
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,0 m
• Hauteur sous plafond : 4,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage
• Cloisonnement
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1/2	400	Activités : 380 m² / Bureaux : 20 m²	70	0/5	Loyer mensuel : 2333,33 € HT HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Régime fiscal : TVA.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9 €/m²/an

Dessertes - SAINT BRIEUC (22000)

A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF