Entrepôt À louer TADEN (22100) X54013

Locaux d'activités à louer - Cour privative

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 390 m² situé à Taden, à proximité immédiate de Dinan et des grands axes routiers.

Ce local, en très bon état, bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec un showroom en façade doté d'une vitrine, un espace bureaux avec locaux sociaux, ainsi qu'un atelier ou espace de stockage en partie arrière. Une cour de service privative d'environ 375 m² permet un accès facile pour les livraisons ou pour du stockage extérieur.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale ou à une PME recherchant un emplacement professionnel stratégique en Côtes-d'Armor.

Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur libre sous poutre : 3,0 m
• Porte de plain-pied : 1
• Dimensions porte : 3,0 m (H) x 3,0 m (L)
• Aménagements Bureaux/showroom : Carrelage, faux-plafond placoplâtre, luminaires
• Locaux sociaux : WC, vestiaires
• Sécurité : Volets roulants métalliques
• Terrain : Privatif et clos par portail, d'environ 375 m²

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 87.18 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - TADEN (22100)

D2 / D168