Entrepôt À louer LAMBALLE (22400) X19934

Local d'activités de 270 m²

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location, à deux pas du centre-ville de LAMBALLE ET à 20 minutes de Saint-Brieuc, cette cellule d'activités.

Bénéficiant d'un accès direct à la voie rapide et d'une excellente visibilité sur un rond point ce local d'activité/commerciale de 280 m² environ au sein d'un ensemble immobilier entièrement de plain pied édifié sur un terrain clos.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Rampe d'accès : 2
• Cloisonnement partiel
• Show room
• Locaux sociaux
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
1/2	270	Activités : 270 m²	67

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 66.67 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.8 €/m²/an

Dessertes - LAMBALLE ARMOR (22400)

A 77 kilomètres de Rennes
A 20 kilomètres de Saint Brieuc
A proximité de la voie rapide Rennes-Brest
A 5 minutes de la Gare SNCF