Entrepôt À louer LAMBALLE-ARMOR (22400) X51899

Locaux d'activités à louer - Cellules neuves

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un ensemble immobilier neuf achevé en 2024 situé à Lamballe-Armor (22), à proximité de la voie express RN 12.

Chaque cellule est entièrement isolée, équipée d'une porte de service, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine de 30 m² et de lampes à LED. Possibilité d'aménagement de bureaux sous la mezzanine avec la présence d'un ouvrant.

Les cellules disposent par ailleurs d'une belle hauteur sous poutre idéale pour du stockage et de nombres de places de parking en foisonnement sur le site.

Possibilité de regroupement de plusieurs cellules.

Prestations

• Couverture : Panneaux sandwich
• Charpente : Bois / Métal
• Murs extérieurs : Panneaux sandwich
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 7,0 m au faîtage
• Portes de plain-pied motorisée : 1 par lot
• Dimensions portes : 3,5 m (H) x 4,0 m (L)
• Aménagement : Une mezzanine de 30 m² par lot
• Equipement : Eclairage LED, tableau électrique installé
• Terrain : Clos par portail coulissant grande largeur, enrobé
• Stationnements : En foisonnement

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou dérogatoire
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Taxe foncière et T.E.O.M. à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel par cellule :
• - Cellule 1 : 12 840 Euro HT HC
• - Cellule 2 : 19 200 Euro HT HC
• - Cellule 3 : 17 400 Euro HT HC
• - Cellule 4 : 14 400 Euro HT HC

Dessertes - LAMBALLE ARMOR (22400)

A 77 kilomètres de Rennes
A 20 kilomètres de Saint Brieuc
A proximité de la voie rapide Rennes-Brest
A 5 minutes de la Gare SNCF