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Entrepôt à louer LAMBALLE-ARMOR (22400) X51899

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Mis à jour
Réf. : X51899
Surface 746 m²

Divisible à partir de 168 m²

Loyer
à partir de 85 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Cellules neuves

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un ensemble immobilier neuf achevé en 2024 situé à Lamballe-Armor (22), à proximité de la voie express RN 12.

Chaque cellule est entièrement isolée, équipée d'une porte de service, d'une porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine de 30 m² et de lampes à LED. Possibilité d'aménagement de bureaux sous la mezzanine avec la présence d'un ouvrant.

Les cellules disposent par ailleurs d'une belle hauteur sous poutre idéale pour du stockage et de nombres de places de parking en foisonnement sur le site.

Possibilité de regroupement de plusieurs cellules.

Prestations

  • Couverture : Panneaux sandwich
  • Charpente : Bois / Métal
  • Murs extérieurs : Panneaux sandwich
  • Sol : Dalle béton
  • Hauteur sous poutre : 7,0 m au faîtage
  • Portes de plain-pied motorisée : 1 par lot
  • Dimensions portes : 3,5 m (H) x 4,0 m (L)
  • Aménagement : Une mezzanine de 30 m² par lot
  • Equipement : Eclairage LED, tableau électrique installé
  • Terrain : Clos par portail coulissant grande largeur, enrobé
  • Stationnements : En foisonnement

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
225 m² 225 m² 85 €
203 m² 203 m² 85 €
168 m² 168 m² 85 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel par cellule : - Cellule 1 : 12 840 € HT HC - Cellule 2 : 19 200 € HT HC - Cellule 3 : 17 400 € HT HC - Cellule 4 : 14 400 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - LAMBALLE ARMOR (22400)

A 77 kilomètres de Rennes
A 20 kilomètres de Saint Brieuc
A proximité de la voie rapide Rennes-Brest
A 5 minutes de la Gare SNCF

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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