Local commercial à louer HOENHEIM (67800) A57460

Local commercial à louer - Zone Industrielle - Hoenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commerciale de 604 m² environ, situé dans la zone industrielle de Hoenheim - Bischheim - Souffelweyersheim.

Ces locaux sont situés au sein d'un bâtiment indépendant à usage de commerce composé de 4 lots. Ils bénéficient d'une grande surface de vente, avec vitrines sur toute la façade avant, garantissant une excellente visibilité.

La zone industrielle de Bischheim-Hoenheim bénéficie d'une accessibilité optimale, tant par les axes routiers et autoroutiers que par les transports en commun, avec le terminus de la ligne B du tram et plusieurs arrêts de bus à proximité. Implanté dans un secteur labellisé très haut débit, cet emplacement dynamique accueille de nombreuses PME et PMI.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Enseigne
• Vitrine sur toute la façade avant
• Sol parquet
• Eclairage industrielle led
• Trappes de désenfumage
• Climatisation réversible
• Bureaux aménagés en R+1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
3	Commerce	604	0/14

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 149.01 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel de 90.000 € HT/HC
• Charges annuelles de 1.700 € HT
• Taxe foncière et TEOM à charge Preneur de 5.700 €
• Montant droit d'entrée à définir

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.44 €/m²/an

Dessertes - HOENHEIM (67800)

Bus lignes 76 et C9 arrêt "Lerchenberg"