Local commercial À louer ORLEANS (45000) OR41264

Local commercial de 79 m² environ avec vitrine à louer en centre ville d'Orléans

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION ORLEANS vous propose à la location, à Orléans centre, proche Gare et Tram, sur un Boulevard fréquenté, ce local commercial d'environ 79 M2 sur 2 niveaux avec vitrine de 5 ML et un parking privatif. Disponible immédiatement. Tous commerces sauf nuisances.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Vitrine 5 ML
• Climatisation possible
• 1 parking privatif

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface
Accueil	33
Dégagement	6
Salle 1	12
salle 2	13
salle 3	11
Sanitaires	4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 182.28 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Taxe foncière annuelle : 2000 Euro environ
• Provisions pour charges mensuelles : 105 Euro environ
• Frais rédaction de bail par notaire : 800 Euro HT à reconfirmer
• Impôts, taxes et frais à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel : 14 400 Euro HT/HC

Dessertes - ORLEANS (45000)

Gare Orléans centre
Tram - lignes A et B
Bus