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Local commercial À louer ORLEANS (45000) OR55423

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Nouveauté
Réf. : OR55423
Surface 50 m²

non divisibles

Loyer
Nous consulter

Cession de droit au bail - local commercial de 50 m² environ en hyper centre d' Orléans

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose un emplacement commercial n°1 en hyper centre d'Orléans, dans l'une des 3 rues majeures.

Vous bénéficierez d'une visibilité accrue dans un secteur stratégique très recherché et avec peu de rotation des commerces existants.

Ce local dispose au RDC d'une surface commerciale de 38 m² , d'une surface en arrière boutique de 12 m² et d'une cave en sous-sol à usage de réserve de 20 m² environ.

Faible droit d'entrée, loyer et charges raisonnables.

Contactez-nous rapidement pour évoquer votre projet et envisager votre prochaine implantation.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfaces
local commercialCommerce38 m²commerce
local commercialCommerce12 m²arrière boutique
local commercialStockage20 m²cave

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 9000 € HT
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois HC
  • Révision du loyer : d'après l'indice ILC

  • Cession de droit au bail : 35 000 €
  • Loyer annuel : 17 389 € HC
  • Provision trimestrielle pour charges (taxe foncière comprise) : 400 €
  • Paiement du loyer trimestriel et d'avance

Dessertes - ORLÉANS (45000)

Bus
Tram réseau TAO ligne A et B

Votre interlocuteur dédié

Benjamin LARDEUX
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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