Local commercial À louer ORLEANS (45000) OR54636
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non divisibles
HT HC/m²/an
Murs commerciaux à louer de 180 m² environ avec Droit d'entrée en centre ville d'Orléans
En hypercentre à deux pas des quais de Loire, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ces murs commerciaux libres composés d'un rez-de-chaussée commercial avec bureau et réserve, un très beau sous-sol voûté et un grand garage pour le stockage, le tout pour une surface au sol de plus de 180 m². RDC commercial de 62,20 m², sous-sol voûté de 44 m², garage avec accès à la rue du Héron de 77 m². Vous bénéficierez d'un très beau linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits ou votre activité. Bien rare et atypique qui saura convenir à un projet audacieux ou à un investisseur souhaitant relouer les locaux dans un cadre patrimonial.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
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Prestations
- Climatisation
- Garage avec porte sectionnelle
- Linéaire vitrine 4,50 ml
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC |
| Commerce | 62,20 | Commerce 55,70 m² / Bureaux 4,20 m² / réserve 2,30 m² | 133,33 €/m²/an |
| Commerce | 44 | Commerce 44 m² | 133,33 €/m²/an |
| Stockage | 77 m² | Stockage 77 m² | 133,33 €/m²/an |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 133.33 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat :
- Dépôt de garantie :
- Loyer annuel HT HC : 24 000
- Droit d'entrée : 50 000 HT
- Impôt et taxe à la charge du Preneur :
- Charges annuelles : 500 HT
- Taxe foncière annuelle : 1 800 HT
Dessertes - ORLEANS (45000)
Tram ligne A
Bus
Gare SNCF à 10 min à pied
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E477 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
