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Local commercial À louer ORLEANS (45000) OR55039

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Nouveauté
Réf. : OR55039
Surface 144 m²

non divisibles

Loyer
132.43 €

HT HC/m²/an

Local commercial de 145 m² environ sur deux niveaux à louer à Orléans

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Orléans, quartier Coligny, sur un axe fréquenté à proximité immédiate du tram, un local commercial de 65 m² avec sous-sol de 80 m², climatisé et en bon état général avec belle hauteur sous plafond.
Disponible de suite.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

  • CLIMATISATION REVERSIBLE

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
local commerciallocal commercial65 m²commerce132,43 €1
Réservestockage80 m²Réserves/annexes : 80 m²132,43 €

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 132.43 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Mensuels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
  • Révision du loyer : d'après l'indice ILC

  • Loyer annuel : 19 200 € HT HC
  • Provision pour charges mensuelles : 150 € HT
  • Provision pour taxe foncière mensuelle : 155,50 € HT
  • Frais de rédaction de bail par ADVENIS à la charge du Preneur : 750 € HT

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.87 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A
Bus réseau TAO lignes 4 et 5
Gare SNCF à 15 min à pied

Votre interlocuteur dédié

Mathieu RAULIN
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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