Bureau à louer LE-MANS (72100) LM47157

Plateau de bureaux en R+2 - 685 m² environ - Quartier gare Le Mans - À louer

ADVENIS LE MANS, vous propose, à la location, un plateau de bureaux en R+2 d'environ 685 m², à proximité directe de la gare TGV du Mans, à 8 mn à pied du Centre-ville et à 10 mn en voiture de l'accès autoroute A11.

Ce bien comprant un open space, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle de repos, une kitchenette, des sanitaires et 13 places de parking privatives. Disponibilité immédiate !

Prestations

• Bureaux en R+2
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Moquette au sol
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Salle de repos
• 13 places de parking privatives

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Honoraires de commercialisation de 30% du loyer annule HT HC À LA CHARGE DU BAILLEUR
• Frais de gérance : 5 % du loyer annuel HT HC / an à la charge du preneur
• Assurance immeuble : 0.50 à 1 € HT / m² / an à la charge du preneur
• Frais d'acte : 300 € HT à la charge du preneur

Dessertes - LE MANS (72100)

Gare TGV Le Mans à 100 m
Arrêt de Tram "Gares" - Lignes : T1, T2
Quai SETRAM à 100 m
Bus Gares - Lignes : T3
Bus Gare Sud - Lignes : 30, 35, 34, 32
Bus Bobillot - Lignes : 16
Bus Gare SNCF - Lignes : 26
Bus Yourcenar - Lignes : 35, 14
Bus Gare Routière - Lignes : 13, 16, 14