Bureau À louer REZE (44400) O1094
← Retour à la recherche
non divisibles
HT HC/m²/an
BUREAUX QUARTIER ATOUT SUD
Au Sud-Ouest de Nantes, à Rezé, nous vous proposons un plateau de bureaux de 161 m², au sein d'un bel immeuble tertiaire. Il bénéficie de toutes les commodités du quartier Atout-Sud.
Beau plateau de bureau au 1er étage, lumineux avec un petit stockage d'environ 13m².
Excellente situation géographique, à proximité des axes routiers, services et transports en commun.
Prestations
- Bel immeuble de bureaux sur 2 étages.
- Site sécurisé, cloturé
- Interphone
- 1er étage, 141m²
- Sanitaires privatifs avec lavabo: 7m²
- Plateau aménagé cloisonné en partie
- Open space
- Espace détente/Cafétéria
- Plinthes périphériques
- Connecteurs RJ45
- Baie de brassage
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Eclairage Néons
- Terrasse métallique sur tout l'étage
- Local de stockage RDC (13 m²)
- A proximité de tous commerces
- Excellente desserte routière
- 3 Places de parkings privatifs
- Nombreuses places de parkings public à proximité
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| A/2 | Bureaux | 161 | 161.49 | 0/3 | Dont 13m² en stockage au Rdc indépendant |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 171.96 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du Preneur.
- Provisions pour charges: 3.700 Euro/an HT
- Taxe foncière (2024) : 3.554 Euro/an HT // Détail Loyer : Loyer de : 2.307 Euro/mois HT HC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.07 €/m²/an
Dessertes - REZE (44400)
Quartier Atout Sud
A proximité du périphérique Sud-Ouest porte 52
A 10 min du centre de Nantes
A proximité du Pont des 3 continents
A proximité MIN de Nantes
A proximité de l'Ile de Nantes
Bus à proximité
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C170 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GA *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
