Location Bureaux - 2 rue des minais BOUGUENAIS 44340

BUREAUX

Non loin des services et du périphérique Porte de Bouguenais, ADVENIS Immobilier vous propose à la location des plateaux de bureaux en R+1 divisibles à partir de 63m²jusqu'à 286m².
Petits stockages attenants si besoin en complément.

Prestations

• Bâtiment indépendant d'environ 527m²
• Plateaux de bureaux mitoyens
• Lot 1 63m²
• Lot 2: 63m²
• Lot 3: 160m²
• Stockages attenants en complément si besoin
• Site sécurisé/Alarme
• Vidéosurveillance
• Bureaux cloisonables
• Eclairage LED
• Chauffage Electrique
• Climatisation selon lot
• Sol Lino et Parquet
• Terrain bitumé
• Parkings
• Bornes de recharges électriques

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	63 m²	87 €
Bureaux	63 m²	87 €
Bureaux	160 m²	87 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 87.00 € HT HC/m²/an
• Loyer à partir de : 457 € à 2.074 €/mois HT HC en fonction des lots
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.60 €/m²/an

Dessertes - BOUGUENAIS (44340)

A 7 kms au Sud Ouest de Nantes
A 2 kms du périph. accès porte 52
A proximité immédiate de la route de Pornic
A 3 kms de l'Aéroport Nantes-Atlantique
Bus n°37, 74, 89 et 99