Bureau à louer MONTPELLIER (34070) W59535

LOCATION BUREAUX – MONTPELLIER GAROSUD – 150 M²

ADVENIS vous propose à la location des bureaux d'environ 150 m² au sein d'un immeuble professionnel situé dans le secteur de Garosud, à Montpellier Ouest. Disponibles immédiatement, ces locaux bénéficient d'un environnement de travail calme et lumineux, à proximité de l'A709.

L'ensemble comprend une salle de réunion, des sanitaires privatifs et une douche. Un point d'eau permet également d'envisager l'aménagement d'une kitchenette ou d'une cuisine ouverte selon les besoins de l'occupant. Cet espace reste à aménager et peut compléter l'organisation quotidienne des équipes.

Les bureaux disposent de la climatisation et de la fibre optique disponible dans l'immeuble. Deux places de stationnement attribuées accompagnent les locaux, un atout pour les déplacements des collaborateurs.

Cette offre peut convenir à une entreprise de services, un bureau d'études, une activité informatique, un cabinet d'assurance ou une profession libérale. Un projet de formation peut également être étudié, sous réserve de l'adéquation des locaux et des autorisations nécessaires à l'activité envisagée.

L'implantation à Garosud permet de rejoindre rapidement les axes autoroutiers et les entreprises du sud-ouest montpelliérain. Le secteur dispose de possibilités de restauration et de services utiles aux professionnels, tandis que les transports en commun complètent les solutions de déplacement.

Un bureau distinct d'environ 42 m² est également proposé à la location dans le même immeuble, avec des conditions propres à cette autre offre.

Contact : ADVENIS Aude Hérault – Rémy SCHERBAUM – 07 43 46 07 01

Prestations

• Climatisation.
• Fibre optique disponible.
• Salle de réunion.
• Sanitaires privés.
• Douche.
• Point d'eau permettant l'aménagement d'une kitchenette.
• Deux places de stationnement attribuées.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 31 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34070)

Arrêt de bus « Castelle » – ligne 53 à environ 2 minutes à pied
Station de tramway « Croix-d'Argent » à environ 6 minutes à pied
Pôle d'échanges de Sabines accessible en environ 7 minutes