Bureau À louer BESSAN (34550) W54090

4LOCATION/VENTE : LOCAUX D'ACTIVITE

À BESSAN, au sein d'un futur village dédié aux entreprises artisanales et aux services, ADVENIS vous propose à la vente ou à la location 20 locaux d'activité, d'une surface comprise entre 205 et 270 m².
Les locaux sont livrés bruts, avec les réseaux et fluides en attente, et bénéficient de 79 places de stationnement.
Chaque espace est de plain-pied et comprend une mezzanine aménageable, idéale pour un usage de bureaux ou de stockage.
Cette offre s'adresse particulièrement aux TPE et PME locales en quête de locaux modernes, fonctionnels et adaptés à leurs besoins, que ce soit pour du stockage, de la production ou de l'emballage.
Terrains acquis en pleine propriété.
Début des travaux : mars 2025
Livraison des locaux : décembre/janvier 2025
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Prestations

• Hauteur sous plafond 7m
• Hauteur sous mezzanine de 4 à 4,40m
• Porte sectionnelle à partir de 4000 x 3000
• Résistance de la dalle
• Structure bardage double avec isolation thermique
• Eclairage naturel
• Panneaux photovoltaïque en toiture
• Courant triphasé 380V
• Site accessible poids lourds
• Site clos et sécurisé
• Parkings privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
A/1	244	Activités : 187 m² / Bureaux : 57 m²
A/2	244	Activités : 187 m² / Bureaux : 57 m²
A/3	244	Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/4	244	Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/5	244	Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/6	244	Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/7	244	Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/8	244	Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/9	244	Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/10	244	Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/11	217	Activités : 162 m² / Bureaux : 54 m²
A/12	217	Activités : 162 m² / Bureaux : 54 m²
B/1	245	Activités : 216 m² / Bureaux : 29 m²
B/2	245	Activités : 216 m² / Bureaux : 29 m²
B/3	247	Activités : 211 m² / Bureaux : 36 m²
B/4	247	Activités : 211 m² / Bureaux : 36 m²
B/5	252	Activités : 216 m² / Bureaux : 36 m²
B/6	252	Activités : 216 m² / Bureaux : 36 m²
B/7	208	Activités : 172 m² / Bureaux : 36 m²
B/8	202	Activités : 166 m² / Bureaux : 36 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Location dans le cadre d'un bail commercial (3/6/9) ou 6 ans ferme à partir de 110Euro HT/HC /M² (parking compris)

Dessertes - BESSAN (34550)

Autoroute A9
Sortie 34 AGDE-VIAS