Location Bureaux et activités légères - 11 avenue Maurice Levy MERIGNAC 33700

A LOUER - BUREAUX/SHOWROOM 280 M² - EXCELLENTE VISIBILITE

Au coeur de la Zone d'Activité du Phare, proche de la sortie 10 de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location des locaux d'une surface d'environ 280 m². Avec une façade en pierres taillées, ces locaux proposent des prestations de standing. Dotés d'une excellente visibilité commerciale, ces locaux peuvent convenir à une large palette d'activités. Offre atypique et rare sur le secteur.

Prestations

• Entrée indépendante
• Climatisation double flux
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Fibre optique
• Alarme
• Parking
• Mezzanine: 70 m²
• Kitchenette
• Visibilité commerciale
• Façade pierres taillées

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		280 m²	171 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 171.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sorties N° 9 et 10
Bus ligne 72