Location Bureaux - MERIGNAC 33700

A LOUER - BUREAUX DE 217 M² ET DE 248 M² SECTEUR CALME

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location deux bureaux, un de 217 m² et un autre de 248 m² sur la commune de Mérignac, au sein d'un environnement de travail calme situés au RDC.
Les bureaux sont équipés de climatisation, plateau rénové, éclairage LED et dispose de 16 parking extérieur.
A proximité des lignes de bus 1 et 48 et de l'aéroport.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement : local informatique dans certains lots
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement dans certains lots
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Archives dans certains lots
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	248 m²	125 €
Bureaux	217 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A