Divisible à partir de 605 m²
HT HC/m²/an
Bureaux de standing Centre SQY
ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité une surface de 1 354m² de bureaux à la location au sein de l'immeuble START à Guyancourt.
La surface est divisible à partir de 540m².
Locaux lumineux et décloisonnés idéalement situés à proximité immédiate de la gare SNCF de St Quentin en Yvelines et de la gare routière.
Nombreuses prestations de qualité :
Immeuble HQE/BBC/BREEAM
Contrôle d'accès
Faux plancher technique 7 cm
Monte-charge
CVC, éclairages et stores télécommandés
Plateaux de bureaux désenfumés mécaniquement
GTB
Câble informatique innervé par nourrices 2 PC + 2 PC ondulables + 2 prives RJ 45
Ventilation double flux
Possibilité d'accès eu RIE, cafétéria et salle polyvalente
Climatisation
Jardin Privatif de 2500 m²
Parkings sous-sol : 1 unité pour 25m² occupé
Proposés à la location, ces bureaux bénéficient d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Montigny-le-Bretonneux. Ces lieux tirent avantage de l'attractivité de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart.
- Transports à moins de 20 km :
- la gare TGV de Versailles Chantiers
- les gares de Saint-Quentin en Yvelines-Montigny-le-Bretonneux, de Fontenay-le-Fleury et de Saint-Cyr
Quel budget pour ces locaux ? Le loyer est fixé à 205 €/m²/an. Ces bureaux vous intéressent et vous souhaitez avoir davantage d'informations à leur propos ? Nos équipes sont à votre écoute pour tout besoin d'information.
Prestations
- Immeuble HQE/BBC/BREEAM
- Contrôle d'accès
- Faux plancher technique 7 cm
- Plafond en fibres minérales
- CVC, éclairages et stores télécommandés
- Plateaux de bureaux désenfumés mécaniquement
- GTB
- Câble informatique innervé par nourrices 2 PC + 2 PC ondulables + 2 prives RJ 45
- Ventilation double flux
- Possibilité d'accès eu RIE, cafétéria et salle polyvalente
- Climatisation
- Jardin Privatif de 2500 m²
- Parkings sous-sol : 1 unité pour 25m² occupé
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 605 m² | 205 € |
| Bureaux | 610 m² | 205 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 205.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 36.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - GUYANCOURT (78280)
A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"
Ligne U
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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