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Location 94160 SAINT MANDE

135 m²

non divisibles

320 € HT HC/m²/an

Soit

3 600 € HT HC/mois
135m²

non divisibles

320€ HT HC/m²/an

Soit

3 600 € HT HC/mois

Bureaux à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un programme indépendant des locaux à usage de bureaux composés en 2 parties avec une petite cour centrale.

La partie principale comprend deux bureaux en RDC
(Kitchenette et sanitaires) et de 2 bureaux en étage et un sous-sol.

Le bâtiment sur cour en RDC est composé de 2 pièces.
Ces bureaux se situent à proximité immédiate du boulevard périphérique, environnement calme et qualitatif.


Prestations

  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage central
  • Sanitaires privatifs
  • Kitchenette
  • Salle informatique avec possibilité de climatisation
  • Local d'archives en sous-sol
  • Possibilité de système d'alarme
  • Cour centrale (41 m²)
  • Accès

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 135 m² 320 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 320.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 43 200 € HT HC.
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 29.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

100 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - SAINT MANDE (94160)

Périphérique sortie "Porte de Vincennes"
Métro ligne 1 station "St Mandé Tourelle"

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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