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Location Activités Entrepôts FONTENAY SOUS BOIS (94120) - Photo
Location Activités Entrepôts FONTENAY SOUS BOIS (94120) - Photo - 2

Location 229/231 rue la Fontaine - 94120 FONTENAY SOUS BOIS

520 m²

non divisibles

129 € HT HC/m²/an

Soit

5 590 € HT HC/mois
520m²

non divisibles

129€ HT HC/m²/an

Soit

5 590 € HT HC/mois

Bureaux et activités de plain-pied à louer au Val de Fontenay


RARE SUR LE SECTEUR - ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux à usage de bureaux et de stockage d'une superficie totale de 520 m² environ avec 8 emplacements de parking extérieurs, situés en RDC.

Accès plain-pied par porte sectionnelle. Plinthes périphériques pour câblage informatique, convecteurs électriques dans la partie bureau, espace cuisine.
A 10 kilomètres de Paris Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois" RER lignes A et E, station "Val de Fontenay".

Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Accès sécurisé par interphone et digicode
  • Climatisation selon les lots
  • Chauffage central (CPCU) dans les bureaux (Etages)
  • Chauffage par convecteurs électriques au rez-de-chaussée
  • Sanitaires communs
  • Kitchenette selon les lots
  • Lot d'activités en RDC
  • Accès plain-pied
  • Porte sectionnelle

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
149 m² 371 m² 520 m² 138 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 129.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel HT HC : 71 600 €/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 16.76 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché103 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

50 €
m²/an
121 €
m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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