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Location Bureaux FONTENAY SOUS BOIS (94120) - Photo
Location Bureaux FONTENAY SOUS BOIS (94120) - Photo - 2

Location 44/58 rue ROGER SALENGRO - 94120 FONTENAY SOUS BOIS

345 m²

non divisibles

175 € HT HC/m²/an

Soit

5 031 € HT HC/mois

Prix de vente

2 500 € HD/m²
hors honoraires
345m²

non divisibles

175€ HT HC/m²/an

Soit

5 031 € HT HC/mois

Prix de vente

2 500 € HD/m²
hors honoraires

Péripôle 1 - Bureaux climatisés à vendre au Val de Fontenay


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location plusieurs plateaux de bureaux climatisés (selon les lots) divisibles à partir de 345 m² sur le PERIPOLE 1 situé à 400 mètres de la station RER A et E, de l'autoroute A86 et du Centre Commercial Régional du Val de Fontenay.

Programme en R+2 et R+6 constitué de sept immeubles édifiés en 1978 : A (Aravis),B (Belledone),C (Chartreuse),D (Dolomites),E (Esterel) articulés autour d'un jardin central, F (Forez) et G (Grisons) situé à proximité immédiate des futures stations de métro (Ligne 1) et du Tramway (T1).

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Programme sous vidéosurveillance
  • PC de sécurité
  • Climatisation selon les lots
  • Lots cloisonnés
  • Chauffage central
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Ascenseurs
  • Parking avec Accès par carte magnétique
  • Places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 345 m² 175 € 2 500 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 175.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 500,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 35.06 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

100 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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