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Location Bureaux CHOISY LE ROI (94600) - Photo
Location Bureaux CHOISY LE ROI (94600) - Photo - 2

Exclu Location 41/43 avenue Louis Luc - 94600 CHOISY LE ROI

2 668 m²

à partir de

333 m²

A partir de

195 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 411 € HT HC/mois

Prix de vente

2 300 € HT/m²
hors honoraires
2 668m²

à partir de

333m²

A partir de

195€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 411 € HT HC/mois

Prix de vente

2 300 € HT/m²
hors honoraires

Bureaux neufs à vendre ou à louer - LIBECCIO - RER C - A86


ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité plusieurs plateau de bureaux à vendre et à louer.
Plusieurs surface à usage de bureaux à partir de 333 m² sont disponibles immédiatement.
Idéalement situé au pied du RER C de Chois-le-Roi, cet immeuble neuf offre des prestations de qualités.
Les bureaux sont climatisé, livrés en espace ouverts avec de grandes possibilités d'aménagement.

Situé dans la ZAC du Port, à 100 mètres du parking public, le LIBECCIO, immeuble de bureaux de dernière génération en R+7, développe une superficie totale de 5 123 m² SDP, édifié en 2016.

Prestations

  • Architectes : Valode & Pistre
  • Certification HQE
  • RT2012
  • Cafétéria
  • Hall d'accueil
  • 2 ascenseurs
  • Climatisation réversible
  • Faux-plancher technique
  • Faux plafond
  • Sanitaires communs
  • Parking extérieur privatif

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 337 m² 195 € 2 300 €
Bureaux 330 m² 195 € 2 300 €
Bureaux 337 m² 195 € 2 300 €
Bureaux 330 m² 195 € 2 300 €
Bureaux 337 m² 195 € 2 300 €
Bureaux 330 m² 195 € 2 300 €
Bureaux 337 m² 195 € 2 300 €
Bureaux 330 m² 195 € 2 300 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 195.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 300,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché169 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Créteil | Boissy Saint Léger"

90 €
m²/an
300 €
m²/an

Dessertes - CHOISY LE ROI (94600)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Carrefour Pompadour"
RER ligne C, station "Choisy-Le-Roi"
Liaison à la station par bus (103 et Choisybus)

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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