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Exclu Location rue du Pré 95700 ROISSY EN FRANCE

2 524 m²

à partir de

141 m²

A partir de

110 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 293 € HT HC/mois
2 524m²

à partir de

141m²

A partir de

110€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 293 € HT HC/mois

ROISSYTECH - Bureaux à louer au pied du centre commercial Aéroville


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 110 m² jusqu’à 2 630 m². Les bâtiments se trouvent sur un site clos et sécurisé.
Les bureaux sont rénovés, disposent d'un revêtement moquette ou lino, d'un chauffage central, possibilité d'avoir la climatisation.
Les bureaux sont situés au sein de Roissytech, à proximité des autoroutes A1 et A104, de la nationale N17, de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et sont desservis par de nombreux transports en commun et au pied du centre commercial AEROVILLE.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 dans certains lots
  • Contrôle d'accès (digicode)
  • Places de parking extérieures
  • Climatisation double flux dans certains bâtiments
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes techniques périphériques
  • Faux-plafond
  • Dalles de moquette
  • Locaux d'activités (magasin) dans certains lots

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 354 m² 110 €
Bureaux 371 m² 110 €
Bureaux 734 m² 110 €
Bureaux 141 m² 110 €
Bureaux 231 m² 110 €
Bureaux 302 m² 110 €
Bureaux 391 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

80 €
m²/an
200 €
m²/an

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie "Charles de Gaulle"
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Nombreuses dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B105 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D40 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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