Bureau À louer MONTMAGNY (95360) N51133

Bureaux neufs BREEAM Very Good

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des plateaux de bureaux divisibles à partir de 118 m² jusqu'à 2472m² sur la commune de Montmagny.
Situé à 200 mètres à pied de la Gare Epinay-Villetaneuse, le développement du programme immobilier MY7 s'intègre dans la requalification de la zone Gare.

Immeuble mixte composé de 2 400 m² de bureaux en R 2 et 1 150 m² de commerces en RDC.
L'immeuble disposera de balcons accessibles et répond aux exigences environnementales, en visant la certification BREEAM Very Good, RE 2020 et RT 2012. Le bâtiment sera également doté de panneaux photovoltaïques en toiture.

Prestations

• Règlementation RE2020
• BREEAM Very Good
• Site accessible à 200m de la gare EPINAY VILLETANEUSE - Ligne H 'Gare du Nord'
• Commerces de RDC
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Accessibilité PMR
• Fibre
• Local vélos
• 10 parkings aériens et 65 parkings en sous-sol
• Visiophone
• Ascenseur
• Eclairage LED
• Climatisation réversible

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
1-1	Bureaux	283	210
1-2	Bureaux	210	210
1-3	Bureaux	228	210
1-4	Bureaux	158	225
1-5	Bureaux	121	225
1-6	Bureaux	118	225
1-7	Bureaux	119	225
2-1	Bureaux	284	210
2-2	Bureaux	206	210
2-3	Bureaux	229	210
2-4	Bureaux	158	225
2-5	Bureaux	121	225
2-6	Bureaux	118	225
2-7	Bureaux	119	225

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 210 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : De 210Euro à 225Euro/m²

Dessertes - MONTMAGNY (95360)

A 9 kilomètres de Paris
Autoroutes A1, A3 et A104
Transilien : Ligne H Gare Epinay-Villetaneuse à 200 mètres
Tramway : Ligne T11