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Bureau À louer NOISY-LE-GRAND (93160) M498

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Mis à jour
Réf. : M498
Surface 979 m²

Divisible à partir de 154 m²

Loyer
à partir de 120 €

HT HC/m²/an

Le Central 2 - Mont d'Est - Bureaux ERPables

ADVENIS CONSEIL vous propose aux PORTES DE PARIS, situé sur la commune de NOISY LE GRAND, au coeur de MARNE LA VALLEE, à 200 mètres du RER A station « Noisy le Grand - Mont d'Est », à la location au sein du programme immobilier tertiaire "Le CENTRAL 2", plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 154 m², immédiatement disponibles.

Chaque plateau proposé bénéficie d'un accès à un escalier de secours extérieur permettant la réalisation d'activités nécessitant un ERP.

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, climatisation ...).

Cet immeuble tertiaire est situé à proximité du centre commercial Les Arcades, de l'autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d'Est ».

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises
  • Immeuble sécurisé par interphone digicode
  • Gardien sur place
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Ventilation mécanique d'air rafraichi
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Ascenseurs
  • Sanitaires en commun
  • Un Sanitaire PMR par niveau
  • Locaux ERPables jusqu'au R+3

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
470/B1-1036Bureaux1661200/3Présence d'un escalier de secours
470/B1-1027Bureaux1541200/3Sortie de secours direct sur l'extérieur.
470/B1-1030Bureaux1651200/3Présence d'un escalier de secours
470/B1-1033Bureaux1661200/3Présence d'un escalier de secours
470/B1-1039Bureaux1651200/3
470/B1-1042Bureaux1631200/3

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : La consommation électrique est incluse dans le montant des charges communes

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 29 €/m²/an

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 8 'Noisy le Grand'
RER A station 'Noisy Mont d'Est'
Lignes de bus (120, 206, 207, 303, 306, 310, 320)

Votre interlocuteur dédié

Arnaud DICHTEL
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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