Bureau à louer LIEUSAINT (77127) E1713
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Divisible à partir de 266 m²
HT HC/m²/an
À LOUER Bureaux fonctionnels de 658 m² à Lieusaint (77) Secteur dynamique Grand Paris Sud
Advenis Conseil vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 658 m², situé à Lieusaint au coeur d'un environnement tertiaire en pleine croissance. Cette localisation stratégique offre une excellente visibilité et un accès privilégié aux grands axes et transports en commun, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur Grand Paris Sud.
Les bureaux bénéficient de la proximité des pôles économiques d'Évry-Courcouronnes, Créteil ou encore Saint-Maur-des-Fossés, renforçant l'attractivité du site et son potentiel de recrutement.
Côté mobilité, plusieurs gares RER (RER D) se situent à moins de 20 km : Lieusaint-Moissy, Savigny-le-Temple Nandy et Combs-la-Ville Quincy, assurant une desserte efficace des collaborateurs et visiteurs.
Le loyer est fixé à 180 €/m²/an HT HC.
Ce bien constitue une opportunité pour les entreprises à la recherche de bureaux spacieux, accessibles et situés dans un secteur porteur. Si ce projet correspond à votre recherche, notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre démarche immobilière.
Prestations
- Restauration à proximité
- Immeuble sécurisé
- Contrôle d'accès par digicode
- Ascenseurs : charge 1000 kgs
- Bureaux en open space
- Chauffage/climatisation par système réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Faux planchers techniques
- Sanitaires en parties communes
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| CROIX DU SUD/13-14 | Bureaux | 266 | 180 | 0/6 |
| CROIX DU SUD/15-16 | Bureaux | 392 | 180 | 0/9 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : La provision de charges communes comprend la climatisation.
- Frais de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33 €/m²/an
Dessertes - LIEUSAINT (77127)
A 41 kilomètres de Paris
Accès par A6 et N104 sortie 50
Ou par A5 et N6
A 5 min du centre commercial Carré Sénart
A 12 min de Evry
A 28 min de l'Aéroport d'Orly
Proximité de la Gare Lieusaint - Moissy (RER D)
Bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
