Bureau À louer CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M54317

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux modernes à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, d'une surface de 361 m² immédiatement disponible.

Programme immobilier récent en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R+1, composé de 3 bâtiments constitués de 2 lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison.

Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express “Noisy-Champs”.

Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.

Prestations

• Restauration à proximité
• Système d'alarme
• Programme sécurisé par contrôle d'Accès
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface total	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
A3/1	Activité légère	361	Activités : 170 m² / Bureaux : 191 m²	130	5	Loyer annuel de : 46.930,00 € HT HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25 €/m²/an

Dessertes - CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

- RER A station "Noisy-Champs"
- Future gare du Grand Paris Express
(Interconnexion lignes 15 et 16)
- Liaison à la station RER par bus
- A 15 kilomètres de Paris