Bureau à louer COURCOURONNES (91080) E1728

OLYMPE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Évry-Courcouronnes plusieurs plateaux de bureaux à usage tertiaire, divisibles à partir de 305 m², pour une surface totale de 2 210 m².

Situé sur la commune de Évry-Courcouronnes, au sein du parc de la Petite Montagne Sud, cet immeuble neuf bénéficie d'un environnement tertiaire qualitatif à proximité immédiate des axes principaux.

Les plateaux développent respectivement 1 330 m², 880 m² et 305 m², et offrent des prestations haut de gamme avec climatisation réversible, faux plancher technique, plinthes périphériques, ascenseur et sanitaires privatifs. Site clos et sécurisé.

Prestations

• Bureaux Haut de gamme
• Restauration dans le parc
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance 24h/24
• Accès sécurisé par digicode
• Ascenseur
• Plinthes techniques périphériques
• Climatisation réversible
• Faux plancher technique
• Sanitaires privatifs
• Accès PMR

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Olympe A/106	Bureaux	1 330 m²	150	Parking sur demande	Hall 102 - Dispo après rénovation
Olympe A/107	Bureaux	880 m²	150	Parking sur demande	Hall 101 - Dispo après rénovation
Olympe B/103	Bureaux	305	150	Parking sur demande	Hall 101 - Dispo après rénovation

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe Bureaux : 5,26 Euro/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.09 €/m²/an

Dessertes - COURCOURONNES (91080)

A 30 kilomètres au Sud de Paris
A 5 kilomètres du Centre commercial Evry 2
Accès par A6-E15 sortie 36
Puis N446 et D153
Proximité de la N104
Gare RER D4 Essonnes-Robinson
Bus