Bureau à louer COURCOURONNES (91080) E1728

OLYMPE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Courcouronnes plusieurs cellules à usage de bureaux, divisibles à partir de 610 m² et allant jusqu'à 3 519 m².

Situé au sein du Parc de la Petite Montagne Sud, ce programme neuf de bureaux en R+3 dénommé « OLYMPE » développe plus de 3 500 m² de surfaces tertiaires haut de gamme réparties en deux bâtiments reliés par une unité centrale. L'immeuble bénéficie d'un environnement de qualité, à seulement 30 km au sud de Paris et à proximité immédiate des axes A6/E15, N446, D153 et N104, ainsi que du RER D (Essonnes–Robinson). Les plateaux proposés offrent des surfaces rationnelles, lumineuses et facilement aménageables, avec une disponibilité immédiate selon les lots.

Les bureaux bénéficient de prestations haut de gamme, dont la climatisation réversible, un faux plancher technique, des sanitaires privatifs, une télésurveillance 24h/24 et un accès sécurisé par digicode. Le site propose également un service de restauration au sein du parc et des stationnements extérieurs associés à chaque lot. La modularité des plateaux permet d'accueillir entreprises, sièges sociaux, centres de services ou activités tertiaires nécessitant de grands volumes.

Prestations :
Bureaux haut de gamme
Climatisation réversible
Faux plancher technique
Sanitaires privatifs
Accès PMR
Plinthes techniques périphériques
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
Site clos et sécurisé
Télésurveillance 24h/24
Accès sécurisé par digicode
Restauration dans le parc
Parkings extérieurs associés à chaque lot

Points forts :
Immeuble neuf de standing
Grands plateaux modulables
Environnement tertiaire qualitatif
Accès immédiat A6 / N446 / D153 / N104
RER D à proximité
Sécurité renforcée (digicode + télésurveillance)

Accessibilité :
Autoroute A6 – E15, sortie 36
Nationale N446
Départementale D153
Proximité N104
RER D – Essonnes–Robinson
Réseau bus local

Prestations

• Bureaux Haut de gamme
• Restauration dans le parc
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance 24h/24
• Accès sécurisé par digicode
• Ascenseur
• Plinthes techniques périphériques
• Climatisation réversible
• Faux plancher technique
• Sanitaires privatifs
• Accès PMR

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Olympe A/106	Bureaux	1330	145	0/31	Hall 102 - Jumelé au lot 109 bat Olympe B
Olympe B/101	Bureaux	699	145	0/19	Hall 101
Olympe B/109	Bureaux	880	145	0/24	Hall 101 - Jumelé au lot 106 bat Olympe A
Olympe B/103	Bureaux	610	145	0/17	Hall 101

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe Bureaux : 5,26 Euro/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.09 €/m²/an

Dessertes - COURCOURONNES (91080)

A 30 kilomètres au Sud de Paris
A 5 kilomètres du Centre commercial Evry 2
Accès par A6-E15 sortie 36
Puis N446 et D153
Proximité de la N104
Gare RER D4 Essonnes-Robinson
Bus