Location Bureaux et activités légères - 156 rue DES FAMARDS LESQUIN 59810

CELULE ACTIVITES / BUREAUX DISPONIBLE - 330M²

À louer : Surface mixte entrepôt / bureaux dans le parc d'activités de l'Acticentre, au CRT de Lesquin.

Advenis Conseil Lille vous propose à la location une surface mixte entrepôt bureaux dans le parc d'activités Acticentre, dans le CRT de Lesquin. Cette localisation stratégique offre un accès privilégié aux principaux axes routiers et autoroutiers de la région, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'une bonne connectivité à la métropole lilloise.

La surface entrepôt est de 97 m² et offre un espace de stockage fonctionnel pour répondre à vos besoins. Cette zone entrepôt est adaptée à diverses activités et est équipée d'une prote sectionnelle.

La surface bureaux attenante est de 233 m², elle propose un espace de travail lumineux divisé en quelques bureaux cloisonnés ainsi qu'un open space. Bien évidemment ces bureaux peuvent être réaménagés selon vos besoins spécifiques.

A noter que sur étude il est possible d'étudier le ratio bureaux / entrepôt et ainsi augmanter la partie stockage. Cette possibilité sera à étudier en collaboration avec le Bailleur qui mènera une étude technique en fonction de votre cahier des charges.

Ne manquez pas cette occasion de louer une surface mixte activité / bureaux au sein de l'Acticentre, CRT de Lesquin. Contactez dès maintenant notre agence Advenis Conseil Lille pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Nous nous tenons à votre disposition rapidement afin de vous accompagner de votre projet.

Prestations

• Entrée indépendante
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement : local informatique
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Salle de réunion dans certains lots
• Décoration : faux plafond et moquette
• Hauteur sous plafond : 2,5 m
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Accès camions de plain-pied
• Porte sectionnelle

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 72.72 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel hors taxes et hors charges du lot M3 : 24.000,00 € HT-HC /an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an

Dessertes - LESQUIN (59810)

A 10 min de Lille
Autoroute A1
Sortie N°20a Vendeville/Ronchin