Bureau à louer WATTRELOS (59150) L36995
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Divisible à partir de 200 m²
CELLULES D'ACTIVITÉ NEUVES À VENDRE INNOVESPACE LA LAINIÈRE À WATTRELOS
Advenis Conseil Lille vous propose plusieurs cellules d'activité neuves au sein du programme INNOVESPACE La Lainière, situé à Wattrelos. Développé pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales et de services, ce parc d'activités propose des locaux fonctionnels et évolutifs, adaptés à différents types d'implantation. Les cellules disposent de surfaces variables, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour constituer un ensemble immobilier plus important. Selon les lots, les surfaces comprennent des espaces d'activité en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux en étage. Le programme prévoit également un site clos et sécurisé, des accès adaptés aux véhicules de livraison, des espaces de stationnement privatifs et des aménagements paysagers. Situé à proximité de la voie rapide urbaine D656 et de la frontière belge, ce programme offre une implantation stratégique au sein de la métropole lilloise.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Portail coulissant motorisé avec programmation par horloge
- Système d'interphonie et commande du portail
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Voirie lourde pour les aires de manuvre et de circulation
- Circulations piétonnes en béton désactivé
- Espaces verts aménagés et plantations d'espèces indigènes variées
- Dallage en béton surfacé quartz, surcharge de 3 t/m²
- Livraison brute de béton et fluides en attente
- Hauteur libre de 7,5 m et 4,5 m minimum sous mezzanine
- Portes sectionnelles manuelles de 2,7 × 3,4 m ou 4 × 4,5 m
- Éclairage zénithal par lanterneaux
- Contre-bardage intérieur blanc
- Électricité : tarif bleu ou jaune, 48 kVA par cellule, fluides en attente
- Mezzanine livrée brute de béton
- Plancher de mezzanine dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Trappes de désenfumage en toiture
- Premier jour assuré par des menuiseries ou châssis filants en R+1
- Garde-corps provisoires en mezzanine et au droit de l'escalier
Tableau des surfaces
| Lot | Surface RDC | Surface R+1 | Surface totale | Prix HT HD/m² | Prix total HT HD |
| 1 | 534 m² | 154 m² | 688 m² | 1 100 € | 756 800 € |
| 2 | 556 m² | 212 m² | 768 m² | 1 100 € | 844 800 € |
| 3 | 200 m² | - | 200 m² | 1 350 € | 270 000 € |
| Ensemble des lots | 1 290 m² | 366 m² | 1 656 m² | 850 € | 1 407 600 € |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Honoraires en cas de vente : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
- Honoraires en cas de location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7 €/m²/an
Dessertes - WATTRELOS (59150)
À environ 15 km de Lille
Accès à la voie rapide urbaine D656
À environ 2 km de la frontière belge, direction Mouscron
Transports en commun : proximité de la station de métro « Mercure »
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
