Vente Bureaux et activités légères - boulevard de la Laine WATTRELOS 59150

A LOUER OU A VENDRE - SURFACE D’ACTIVITÉ | TRÈS BELLES PRESTATIONS !

ADVENIS CONSEIL Lille vous propose à l'achat ou à la location des surfaces d'activités légères neuves, fonctionnelles et évolutives à Wattrelos. Le programme "INNOVESPACE - LA LAINIERE" développera à terme plus de 8.200 m² répartis en 16 cellules divisibles à partir de 234 m². Il se situe à 15 km de Lille, 2 km de la Belgique (direction Mouscron) et à proximité immédiate de la voie rapide urbaine D656 permettant de rejoindre les axes autoroutiers de la métropole lilloise (A22, A1, A27, A25 et A23)

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
• Système d’interphone et commande des portails actionnables à
• distance
• Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
• Voirie légère pour les emplacement de stationnement
• Circulation piétonne en béton désactivé ou équivalent
• Réalisation d’espaces verts de qualité
• Plantations d’espèces indigènes variées
• Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
• Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 3,5 m selon la cellule
• Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
• Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7° C extérieur)
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
• Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
• Eclairage industriel de 250 lux moyen
• Contre bardage intérieur blanc
• Trappe de désenfumage
• Les mezzanines sont livrées prêtes à aménager par l’acquéreur ou le locataire
• Plancher béton mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
143 m²	140 m²	283 m²	-	1 164 €
119 m²	115 m²	234 m²	-	1 164 €
119 m²	115 m²	234 m²	-	1 164 €
143 m²	140 m²	283 m²	-	1 164 €
384 m²	132 m²	516 m²	-	1 071 €
444 m²	154 m²	598 m²	-	1 071 €
474 m²	164 m²	638 m²	-	1 071 €
444 m²	154 m²	598 m²	-	1 071 €
384 m²	132 m²	516 m²	-	1 071 €
358 m²	122 m²	480 m²	-	1 071 €
431 m²	122 m²	553 m²	-	1 071 €
462 m²	132 m²	594 m²	-	1 071 €
534 m²	154 m²	688 m²	-	1 071 €
570 m²	164 m²	734 m²	-	1 071 €
534 m²	154 m²	688 m²	-	1 071 €
462 m²	132 m²	594 m²	-	1 071 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Dépôt de garantie : 3 mois TTC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 050,00 € HT/m² hors honoraires
• Voir détail des prix dans les grilles des surfaces
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.00 €/m²/an

Dessertes - WATTRELOS (59150)

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