1391 Vente bureaux WATTRELOS (59150) - 8231 m² - Advenis RES

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Vente Bureaux et activités légères - boulevard de la Laine WATTRELOS 59150

Réf. : L36995
Surface 8 231 m²

Divisible à partir de 234 m²

Loyer
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Prix de vente 1 050 €

HT/m² hors honoraires

A LOUER OU A VENDRE - SURFACE D’ACTIVITÉ | TRÈS BELLES PRESTATIONS !

ADVENIS CONSEIL Lille vous propose à l'achat ou à la location des surfaces d'activités légères neuves, fonctionnelles et évolutives à Wattrelos. Le programme "INNOVESPACE - LA LAINIERE" développera à terme plus de 8.200 m² répartis en 16 cellules divisibles à partir de 234 m². Il se situe à 15 km de Lille, 2 km de la Belgique (direction Mouscron) et à proximité immédiate de la voie rapide urbaine D656 permettant de rejoindre les axes autoroutiers de la métropole lilloise (A22, A1, A27, A25 et A23)

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
  • Système d’interphone et commande des portails actionnables à
  • distance
  • Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
  • Voirie légère pour les emplacement de stationnement
  • Circulation piétonne en béton désactivé ou équivalent
  • Réalisation d’espaces verts de qualité
  • Plantations d’espèces indigènes variées
  • Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
  • Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 3,5 m selon la cellule
  • Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
  • Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7° C extérieur)
  • Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
  • Eclairage industriel de 250 lux moyen
  • Contre bardage intérieur blanc
  • Trappe de désenfumage
  • Les mezzanines sont livrées prêtes à aménager par l’acquéreur ou le locataire
  • Plancher béton mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
358 m² 122 m² 480 m² - 1 071 €
431 m² 122 m² 553 m² - 1 071 €
462 m² 132 m² 594 m² - 1 071 €
534 m² 154 m² 688 m² - 1 071 €
570 m² 164 m² 734 m² - 1 071 €
534 m² 154 m² 688 m² - 1 071 €
462 m² 132 m² 594 m² - 1 071 €
143 m² 140 m² 283 m² - 1 164 €
119 m² 115 m² 234 m² - 1 164 €
119 m² 115 m² 234 m² - 1 164 €
143 m² 140 m² 283 m² - 1 164 €
384 m² 132 m² 516 m² - 1 071 €
444 m² 154 m² 598 m² - 1 071 €
474 m² 164 m² 638 m² - 1 071 €
444 m² 154 m² 598 m² - 1 071 €
384 m² 132 m² 516 m² - 1 071 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Dépôt de garantie : 3 mois TTC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 050,00 € HT/m² hors honoraires
  • Voir détail des prix dans les grilles des surfaces
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.00 €/m²/an

Dessertes - WATTRELOS (59150)

A 20 min de Lille
Suivre Roubaix Est
puis vers Tourcoing
Wattrelos centre

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Aymeric Bizalion
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

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