Divisible à partir de 234 m²
HT/m² hors honoraires
A LOUER OU A VENDRE - SURFACE D’ACTIVITÉ | TRÈS BELLES PRESTATIONS !
ADVENIS CONSEIL Lille vous propose à l'achat ou à la location des surfaces d'activités légères neuves, fonctionnelles et évolutives à Wattrelos. Le programme "INNOVESPACE - LA LAINIERE" développera à terme plus de 8.200 m² répartis en 16 cellules divisibles à partir de 234 m². Il se situe à 15 km de Lille, 2 km de la Belgique (direction Mouscron) et à proximité immédiate de la voie rapide urbaine D656 permettant de rejoindre les axes autoroutiers de la métropole lilloise (A22, A1, A27, A25 et A23)
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
- Système d’interphone et commande des portails actionnables à
- distance
- Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacement de stationnement
- Circulation piétonne en béton désactivé ou équivalent
- Réalisation d’espaces verts de qualité
- Plantations d’espèces indigènes variées
- Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ou de 2,7 x 3,5 m selon la cellule
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7° C extérieur)
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Trappe de désenfumage
- Les mezzanines sont livrées prêtes à aménager par l’acquéreur ou le locataire
- Plancher béton mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
---|---|---|---|---|
143 m² | 140 m² | 283 m² | - | 1 164 € |
119 m² | 115 m² | 234 m² | - | 1 164 € |
119 m² | 115 m² | 234 m² | - | 1 164 € |
143 m² | 140 m² | 283 m² | - | 1 164 € |
384 m² | 132 m² | 516 m² | - | 1 071 € |
444 m² | 154 m² | 598 m² | - | 1 071 € |
474 m² | 164 m² | 638 m² | - | 1 071 € |
444 m² | 154 m² | 598 m² | - | 1 071 € |
384 m² | 132 m² | 516 m² | - | 1 071 € |
358 m² | 122 m² | 480 m² | - | 1 071 € |
431 m² | 122 m² | 553 m² | - | 1 071 € |
462 m² | 132 m² | 594 m² | - | 1 071 € |
534 m² | 154 m² | 688 m² | - | 1 071 € |
570 m² | 164 m² | 734 m² | - | 1 071 € |
534 m² | 154 m² | 688 m² | - | 1 071 € |
462 m² | 132 m² | 594 m² | - | 1 071 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 050,00 € HT/m² hors honoraires
- Voir détail des prix dans les grilles des surfaces
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.00 €/m²/an
Dessertes - WATTRELOS (59150)
A 20 min de Lille
Suivre Roubaix Est
puis vers Tourcoing
Wattrelos centre
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr