Location Bureaux - 7 rue rue des peupliers LESQUIN 59810

ARTEPARC LESQUIN - SURFACES DE BUREAUX NEUVES EN RDC ET R+1 DIVISIBLES A PARTIR DE 162 M²

ADVENIS CONSEIL Lille vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'Arteparc sur la commune de Lesquin.
Dans un cadre agréable et très bien desservi par la route ou les transports en commun, ce Parc tertiaire, conçu sur le concept de parc innovant de troisième génération prévoit 22 bâtiments intelligents dont certains autonomes et producteurs d'énergie. En effet, des centrales solaires photovoltaïques seront implantées en toiture et concourront à l'obtention des nouveaux labels de la RT 2012 : EFFINERGIE+ ou BEPOS-EFFINERGIE.

Prestations

• Accessibilité aux PMR
• Climatisation double flux
• Faux plancher technique
• Plinthes techniques périphériques
• Salle de réunion climatisée
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires en parties communes
• Service : centre sportif et/ou fitness
• Service : halte garderie / crèche d'entreprise
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseur
• Isolation thermique extérieure renforcée
• Vitrage haute performance thermique et optique
• Architecture bio climatique (protection solaire estivale, valorisation de gisement solaire hivernal)
• Moquette et faux-plafond recyclables certifiés et éco labélisés avec traitement acoustique
• Centrale solaire photovoltaïque à cellule mono cristalline haut rendement
• Eclairage LED variable à haut rendement en parties communes
• Ventilation double flux avec récupérateur à haut rendement
• Pompe à chaleur réversible avec possibilité de stockage de froid pour climatisation
• Gestion thermique centralisée
• Bornes électriques
• Un centre de co-working
• Un restaurant inter-entreprise

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	153 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - LESQUIN (59810)

Autoroute A1
A27 en direction de la Belgique
A23 en direction de Valenciennes