Location Bureaux - NANCY 54000

NANCY HYPER CENTRE

Advenis Lorraine vous propose en exclusivité, dans une des artères principales de Nancy, à quelques minutes de la gare, une surface à usage de bureaux de 230 m² environ complètement rénovés (peintures, revêtement des sols, fenêtres, compteurs électriques) et divisible à partir de 115 m² environ et répartis de la façon suivante : Au premier étage une surface de 115 m² environ et et au deuxième étage une surface de 115 m² environ. Possibilité de louer la totalité ou seulement un plateau.

Situés un sein d'un immeuble en R+3 à usage strictement professionnel : commerce en rez-de-chaussée et 3 surfaces de bureaux dans les étages supérieurs, offrant des prestations de qualités et une situation idéale à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en communs.

A deux pas de la Place Stanislas, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Prestations

• Gare TGV de Nancy à proximité immédiate
• Transports en commun à proximité immédiate
• Faux Plafond
• Luminaires
• Kitchenette
• Placard de rangement
• Parquet
• Fenêtres double vitrage neuves
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Chauffage : gaz
• Les charges comprennent : Taxe Foncière, TEOM, entretien des communs, électricité des communs et l'eau (décompteurs individuels posés en 2019)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	115 m²	115 €
Bureaux	115 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31/A33 sortie "Nancy centre"