Bureau à louer STRASBOURG (67000) A209

Lumineux bureaux à louer en R+3 - Quartier Etoile-Bourse - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bureau de 75 m² situé dans le quartier Etoile-Bourse de Strasbourg.

Ces lumineux bureaux aménagés sont situés au 3ème étage accessible par ascenseur d'un immeuble en R+4. Ils sont composés d'une entrée, de 2 bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs.

Le quartier Etoile-Bourse de Strasbourg permets un accès à l'autoroute en moins de 2 minutes. Facile d'accès avec proximité immédiate des transports en commun (bus et trams) et pistes cyclables au pied de l'immeuble.

Prestations

• SAS
• Immeuble sous système d'alarme
• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Interphone
• Porte blindée
• Fenêtre avec isolation phonique
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol en parquet chevron
• Murs peints blanc
• Haut-plafond avec moulures
• Cuisine équipée avec
• Balcon
• Chauffage géothermique collectif
• Climatisation selon lot
• Sanitaire privatif
• Fibre optique dans l'immeuble
• Chauffage/climatisation: puit canadien

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
18 et 29	Bureaux	75	Loyer mensuel de 1.050 € HT/HC - 1 Entrée - 2 bureaux - 1 salle de réunion - cuisine équipée - sanitaires privatifs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 176 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel de 1.100 € HT/HC
• Provision pour charges mensuelles de 200 € HT
• Taxe foncière à la charge du Preneur de 2.080 € TTC

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Etoile
A 5 minutes à pied de l'Hyper Centre-Ville
Autoroute A35 avec accès direct
Parking St Nicolas, Rivetoile
Bus G à haut niveau de service