Location Bureaux - 1 rue DE COPENHAGUE SCHILTIGHEIM 67300

Plateau de bureaux aménagés et cloisonnés - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location ces bureaux de 211 m² PCI (201 m² Loi Carrez) situés dans le parc tertiaire de l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim.

Ces bureaux sont situés au 1er étage d'un immeuble d'architecture moderne en R+1. Ils sont composés d’un espace accueil, de 5 bureaux cloisonnés, d’un local d’archives, de sanitaires privatifs ainsi que d'une cuisine avec balcon.

L’Espace Européen de l’Entreprise est un parc tertiaire situé au Nord de Strasbourg, à Schiltigheim. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace. Il concentre de nombreuses entreprises régionales, nationales et internationales, aux activités diverses. La zone propose également de nombreux services qui améliorent considérablement le cadre de vie des salariés.

Facilement accessible avec le bus G, qui vous relie au centre-ville de Strasbourg et sa Gare (8 minutes), proche d’un accès autoroutier et des pistes cyclables. L’aéroport international d’Entzheim est à 20 minutes.

Prestations

• SAS
• Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés x5
• Murs en fibre de verre peinte blanche
• Faux plafond avec luminaires
• Chauffage et climatisation réversibles
• Plinthe périphérique
• Kitchenette équipée
• Local d'archives
• Câblage informatique
• Sanitaires H/F privatifs et
• Sanitaires H/F à chaque niveau
• Fibre optique dans l'immeuble
• Balcon

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	211 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 26.375 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.02 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop