Bureau À louer ROSHEIM (67190) A31105

Bureaux à louer - Zone d'Activités du Rosenmeer - Rosheim

Situé à l'entrée de la Zone d'Activité du Rosenmeer de Rosheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots de bureaux aménagés pour une surface totale de 74 m².

Ces locaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire en R+2, baptisé « LE BIZEN », à l'architecture contemporaine, bénéficiant d'une isolation renforcée et d'une faible consommation énergétique. Ils se composent de 2 lots : un premier de 19 m², entièrement aménagé et meublé, ainsi qu'un second de 55 m², offrant une configuration modulable grâce à un cloisonnement aisé selon les besoins d'activité.
Ces bureaux bénéficient d'un accès à l'espace commun détente et gaming, à des salles de réunions totalement équipées, et à une terrasse partagée de 100 m² en toiture. Nombreuses places de parking extérieurs.

La commune de Rosheim est située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires, à seulement 5 minutes de Molsheim et Obernai et 20 minutes de Strasbourg. Également desservie par le TER Grand-Est.

Prestations

• ERP / PMR
• Contrôle d'accès par badge
• Alarme intrusion
• Vidéosurveillance avec antériorité d'un mois
• Ascenseur aux norme PMR
• Interphone
• Wi-fi - Data commun dans l'ensemble du bâtiment
• Fibre optique
• Surfaces showroom en rez de chaussée
• Possibilité d'accéder à l'espace détente avec terrasse / salle de réunion
• Vitrage sur l'ensemble des murs périphériques
• Sanitaires H/F aux normes PMR dans les communs
• Borne de recharge pour voiture électrique
• Panneaux photovoltaïques

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Observations
03-1	Bureaux	55		Loyer mensuel HT HC de 789 € + 264 € HT de charges mensuelles
01-3	Bureaux	19	2 bureaux, 2 chaises et 1 meuble de rangement	Loyer mensuel HT HC de 495 € + 143 € HT de charges mensuelles

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Sont inclus dans les charges : Charges courantes communes, abonnement à une Fibre Professionnelle, abonnement téléphonique, la mise à disposition de deux postes téléphoniques, l'accès à l'espace communs Détente et Gaming (cuisine équipée commune à disposition avec 2 micro-ondes ; baby-foot ; TV HD) avec terrasse de 100 m², l'accès à 3 ½ journées par mois des 2 salles de réunion, le service de vidéosurveillance de l'immeuble, le service de contrôle d'accès, la taxe foncière.

Dessertes - ROSHEIM (67190)

A 30 km de Strasbourg et Sélestat
Accès A35
Sortie 11B Rosheim