Bureau à louer TOURS (37000) V56018

Bureaux d'environ 82 m² en RDC, à louer en centre ville de Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose, en plein centre-ville de Tours, des bureaux d'environ 82 m² situés en rez-de-chaussée, particulièrement adaptés à une activité médicale ou paramédicale. Les locaux offrent une belle hauteur sous plafond de 3,30 m avec moulures et parquet au sol. Ils disposent d'une climatisation, d'une terrasse privative ainsi que d'un accès à une terrasse commune. La desserte est confortable, avec plusieurs lignes Fil Bleu (2, 4, 5, 10 et 72) accessibles en moins de cinq minutes à pied, le tramway ligne A à douze minutes, et la gare de Tours à environ 2 km. Les principaux axes routiers restent proches, avec l'A10 à 3 km et le périphérique tourangeau à 3,7 km.

Prestations

• Hall d'accueil d'environ 10 m²
• Bureau individuel d'environ 16 m²
• Open space d'environ 44 m²
• Parquet au sol
• Hauteur 3m30, moulures au plafond
• Climatisation
• Prises RJ45
• Sanitaires patientèle et sanitaires privatifs
• Local de stockage avec point d'eau d'environ 12 m²
• Garage
• Terrasse commune + terrasse privative

Tableau des surfaces

Niveau	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
RDC	82 m²	1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 256.1 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges comprenant chauffage/climatisation, entretien des parties communes, eau froide et chaude, minuterie, entretien porte de garage.
• Taxes foncières : refacturées au Preneur.

Dessertes - TOURS (37000)

Desserte bus fil bleu : lignes 2, 4, 5, 10, et 72 dans un rayon de 5 minutes à pied
Tramway : ligne A à 12 min à pied
Gare de Tours à 2 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 4 km
Aéroport de Tours à 8 km