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Location Bureaux SAINT MALO (35400) - Photo
Location Bureaux SAINT MALO (35400) - Photo - 2

Location 18 avenue Jean Jaurès - 35400 SAINT MALO

265 m²

à partir de

200 m²

A partir de

117.74 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 962 € HT HC/mois
265m²

à partir de

200m²

A partir de

117.74€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 962 € HT HC/mois

Bureaux de 265 m² divisibles à partir de 200 m²


ADVENIS CONSEIL vous propose, à SAINT-MALO, à la location ou à la vente un espace de bureaux de 265 m² situé au premier étage d'un immeuble en R+5 à destination de commerce et services en rez-de-chaussée et de bureaux en étages. A proximité de la gare SNCF et du Tribunal l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et propose des places de stationnements privatives extérieures.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Entrée palière
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Cloisonnement partiel
  • Places de parking privatives

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 265 m² 118 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 117.74 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 31 200,00 € NET HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.68 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

D137
Bus réseau MAT
Gare SNCF de Saint-Malo (TGV)
Aéroport Dinard Bretagne

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

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Contactez
votre conseiller au :

02 56 85 78 98

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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