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Location Bureaux SAINT MALO (35400) - Photo
Location Bureaux SAINT MALO (35400) - Photo - 2

Location 18 avenue Jean Jaurès - 35400 SAINT MALO

265 m²

non divisibles

149.5 € HT HC/m²/an

Soit

3 301 € HT HC/mois

Prix de vente

2 151 € HD/m²
hors honoraires
265m²

non divisibles

149.5€ HT HC/m²/an

Soit

3 301 € HT HC/mois

Prix de vente

2 151 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux de 265 m²


ADVENIS CONSEIL vous propose, à SAINT-MALO, à la location ou à la vente un espace de bureaux de 265 m² situé au premier étage d'un immeuble en R+5 à destination de commerce et services en rez-de-chaussée et de bureaux en étages. A proximité de la gare SNCF et du Tribunal l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et propose des places de stationnements privatives extérieures.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Entrée palière
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Cloisonnement partiel
  • Places de parking privatives
  • Accueil
  • Salles de réunions

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 265 m² 150 € 570 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 149.50 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 39 600,00 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 151,00 € HD/m² hors honoraires
  • 570 000,00 € net vendeur
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT MALO (35400)

A 60 kilomètres de Rennes
A 8 kilomètres de l'aéroport Dinard-Pleurtuit
Gare TGV

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy

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Contactez
votre conseiller au :

09 63 69 61 50

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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