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Location Bureaux SAINT MALO (35400) - Photo
Location Bureaux SAINT MALO (35400) - Photo - 2

Location 18 avenue Jean Jaurès - 35400 SAINT MALO

110 m²

non divisibles

140 € HT HC/m²/an

Soit

1 283 € HT HC/mois
110m²

non divisibles

140€ HT HC/m²/an

Soit

1 283 € HT HC/mois

Bureaux de 265 m² (divisibles)


Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 265 m² divisibles à partir de 200 m², situé au premier étage d'un immeuble emblématique du quartier de la gare de Saint-Malo.

Situé à quelques centaines de mètres de la gare SNCF de Saint-Malo, cet immeuble à l'architecture identifiée comprend un rez-de-chaussée à usage commercial et cinq étages à usage de bureaux. Un grand hall permet aux visiteurs d'identifier facilement les entreprises présentes dans l'immeuble. Chaque plateau est accessible par ascenseur.

Cet espace de bureaux bénéficie d'un double accès sur le palier de l'immeuble et propose des prestations classiques, avec possibilité d'une classification aux normes ERP 5, idéal pour de la formation. De plus, l'immeuble est raccordé à la fibre optique.

Le plateau dispose par ailleurs de sept places de parking privatives situées dans un parking silo à proximité immédiate de l'immeuble.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Entrée palière
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Cloisonnement partiel
  • Places de parking privatives

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 110 m² 140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.68 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

D137
Bus réseau MAT
Gare SNCF de Saint-Malo (TGV)
Aéroport Dinard Bretagne

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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