Location Bureaux SAINT MALO (35400) - 265 m²
18 avenue Jean Jaurès
- 35400
SAINT MALO
à partir de
200 m²A partir de
117.74 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 962 € HT HC/moisà partir de
200m²A partir de
117.74€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 962 € HT HC/moisBureaux de 265 m² divisibles à partir de 200 m²
ADVENIS CONSEIL vous propose, à SAINT-MALO, à la location ou à la vente un espace de bureaux de 265 m² situé au premier étage d'un immeuble en R+5 à destination de commerce et services en rez-de-chaussée et de bureaux en étages. A proximité de la gare SNCF et du Tribunal l'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et propose des places de stationnements privatives extérieures.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseur accessible aux PMR
- Entrée palière
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Cloisonnement partiel
- Places de parking privatives
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 265 m² | 118 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 117.74 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 31 200,00 € NET HC
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11.68 €/m²/an
Dessertes - SAINT MALO (35400)
D137
Bus réseau MAT
Gare SNCF de Saint-Malo (TGV)
Aéroport Dinard Bretagne
Mail
TéléphoneDPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
